179 533
₽Район Казани · двухкомнатные в панельных домах
Готовое жильё
Двухкомнатные в панельных домах, Горки-1
Двухкомнатная квартира в панельном доме в районе Горки-1 обходится в 179 533 ₽ за метр — на 17 % дешевле, чем в среднем по Казани. Сдать такую квартиру можно примерно за 761 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,7 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц761₽Аренда приносит в год5,1%Окупится за года19,7
В расчёте — 11 объявлений о продаже и 5 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Горки-1
- Цена за метр 179 533 ₽ здесь, 201 428 ₽ в среднем по району — дешевле на 10,9 %
- Аренда за метр в месяц 761 ₽ здесь, 813 ₽ в среднем по району — дешевле на 6,4 %
- Окупится за 19,7 года здесь, 20,6 года в среднем по району — быстрее на 1,0 года
Вся Казань
- Цена за метр 179 533 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 16,7 %
- Аренда за метр в месяц 761 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 8,7 %
- Окупится за 19,7 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — быстрее на 1,9 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Горки-1.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 8,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,7 млн ₽, ещё четверть дороже 8,7 млн ₽. В расчёте 11 объявлений.Аренда в месяц 35 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 30 000 ₽, ещё четверть дороже 35 000 ₽. В расчёте 5 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 210 227 | 681 | 3,9 | 25,7 | 5 / 10 | A |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 211 921 | — | — | — | 9 / 1 | B |
| Однокомнатные в панельных домах | 191 860 | 822 | 5,1 | 19,5 | 5 / 6 | A |
| Трёхкомнатные в панельных домах | 149 490 | — | — | — | 9 / 3 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Горки-1 — 25-й по цене метра среди районов Казани
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Горки-1% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| квартал 11 | дороже | 205 707 | +2,1 | 856 | 5,0 | 20,0 | 35 / 37 | A |
| квартал 17 | дороже | 204 995 | +1,8 | 795 | 4,7 | 21,5 | 22 / 12 | A |
| Теплоконтроль | дороже | 201 677 | +0,1 | 964 | 5,7 | 17,4 | 69 / 45 | A |
| Царицыно | дешевле | 200 785 | −0,3 | 732 | 4,4 | 22,8 | 14 / 8 | A |
| кварталы 38, 27 | дешевле | 200 225 | −0,6 | 715 | 4,3 | 23,3 | 47 / 48 | A |
| Московский | дешевле | 197 134 | −2,1 | 732 | 4,5 | 22,4 | 131 / 95 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Панельные двухкомнатные Горок-1
Для семьи полезны проверка изоляции и документов о ремонте дома.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как проверить две комнаты?
Узнайте, изолированы ли они, хватает ли кухни и санузла, сколько стоит жильё с нужным ремонтом.
Что проверить по панельному зданию?
Швы, кровлю, лифт и общие инженерные сети — качество не следует из метки материала.
Какие адреса школы и сада?
Гимназия №40 — Братьев Касимовых, 12, сад №342 — там же, 26а. Зачисление зависит от адреса семьи.
Где гулять?
Горкинско-Ометьевский лес расположен у Победы, 69; маршрут от панельного дома на Танковой и у Зорге разный.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Горки-1». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся КазаньГород целиком и другие его районы