Квадролог

Район Казани · четырёхкомнатные

Готовое жильёНовостройки

Четырёхкомнатные квартиры, Советский

Четырёхкомнатная квартира в районе Советский обходится в 197 395 ₽ за метр — на 8,4 % дешевле, чем в среднем по Казани. Сдать такую квартиру можно примерно за 528 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 31,2 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    197 395
    ₽
  • Аренда за метр
    528
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    3,2
    %
    в год
  • Окупится за
    31,2
    года

В расчёте — 12 объявлений о продаже и 6 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Советский

  • Цена за метр 197 395 ₽ здесь, 239 223 ₽ в среднем по району — дешевле на 17,5 %
  • Аренда за метр в месяц 528 ₽ здесь, 835 ₽ в среднем по району — дешевле на 36,8 %
  • Окупится за 31,2 года здесь, 23,9 года в среднем по району — дольше на 7,3 года

Вся Казань

  • Цена за метр 197 395 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 8,4 %
  • Аренда за метр в месяц 528 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 36,6 %
  • Окупится за 31,2 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — дольше на 9,6 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Советский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    26 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 19,5 млн ₽, ещё четверть дороже 39 млн ₽. В расчёте 12 объявлений.
  • Аренда в месяц
    62 500 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 52 500 ₽, ещё четверть дороже 68 750 ₽. В расчёте 6 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Четырёхкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Четырёхкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Кирпичные дома 193 056 — — — 8 / 3 B
Монолитные дома — — — — 2 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Советский — 12-й по цене метра среди районов Казани

Советский на карте Казани

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

СоветскийАзино-1Азино-2АметьевоГорки-1ДальнийДербышкиКалугакварталы 29,30КонстантиновкаКубаМалые КлыкиОктябрьский городокПриволжскийТанкодромЦарицыно Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в четырёхкомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 252 110 ₽ за метр, 3 919 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Советский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Татарская слобода дороже 263 940 +10,3 1 010 4,6 21,8 94 / 80 A
Дальний дороже 254 440 +6,4 894 4,2 23,7 8 / 34 A
Малые Клыки дороже 240 864 +0,7 854 4,3 23,5 35 / 52 A
Калуга дешевле 238 773 −0,2 823 4,1 24,2 80 / 80 A
Лесной городок дешевле 234 711 −1,9 700 3,6 27,9 7 / 7 A
Авиастроительный дешевле 229 747 −4,0 1 058 5,5 18,1 8 / 5 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Четырёхкомнатные под меткой «Советский»

Большую квартиру сравнивайте по функциональному метражу и адресу.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что проверить в четырёхкомнатной?

Площади комнат, проходные зоны, число санузлов, окна и полную цену; четыре комнаты могут иметь разную полезную площадь.

На что обратить внимание у дома?

Материал, ремонт общих систем, лифт и возможные расходы по обслуживанию выбранного здания.

Как отличить часть у Жиганова от части у Зур Урам?

Готовые объявления имеют обе адресные группы; метка не задаёт один жилой квартал. Сравните дорогу и окружение по точному дому.

Как узнать поликлинику для семьи?

Портал здравоохранения Татарстана ищет учреждение по району, улице и дому. Ближайший корпус не всегда обслуживает выбранный адрес.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Советский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.