197 431
₽Район Казани · панельные дома
Готовое жильё
Панельные дома, квартал 56
В панельных домах в районе квартал 56 метр стоит 197 431 ₽ — на 8,4 % дешевле, чем в среднем по Казани. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 6 объявлений о продаже и 3 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район квартал 56
- Цена за метр 197 431 ₽ здесь, 217 340 ₽ в среднем по району — дешевле на 9,2 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 824 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 22,0 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Вся Казань
- Цена за метр 197 431 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 8,4 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 21,6 года в среднем по Казани — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района квартал 56.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 8,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,5 млн ₽, ещё четверть дороже 8,6 млн ₽. В расчёте 6 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 3 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Панельные дома: сколько комнат
В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | — | — | — | — | 2 / 1 | C |
| Двухкомнатные | — | — | — | — | 4 / 2 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
квартал 56 — 17-й по цене метра среди районов Казани
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с квартал 56% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Лесной городок | дороже | 234 711 | +8,0 | 700 | 3,6 | 27,9 | 7 / 7 | A |
| Авиастроительный | дороже | 229 747 | +5,7 | 1 058 | 5,5 | 18,1 | 8 / 5 | A |
| Приволжский | дороже | 220 473 | +1,4 | 850 | 4,6 | 21,6 | 264 / 258 | A |
| Изумрудный город | дешевле | 214 843 | −1,1 | 678 | 3,8 | 26,4 | 30 / 33 | A |
| Солнечный | дешевле | 208 952 | −3,9 | 751 | 4,3 | 23,2 | 58 / 52 | A |
| Адмиралтейская слобода | дешевле | 208 849 | −3,9 | 645 | 3,7 | 27,0 | 48 / 17 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Панельные квартиры квартала 56
Комнатность открыта, а состояние панели требует адресного осмотра.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как подобрать размер квартиры?
Сравните планы, полезные площади, этажи и полные цены.
Что осмотреть у панельного дома?
Межпанельные швы, кровлю, лифт, вентиляцию и общие инженерные сети.
Что известно о «Козьей слободе»?
Это действующая станция метро. Адрес Чистопольская, 3 указан рядом с ней; для выбранного панельного дома путь нужно проверять отдельно.
Где находится гимназия № 20?
На Короленко, 24. Приём и маршрут для панельного дома выясняйте по точному адресу.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «квартал 56». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся КазаньГород целиком и другие его районы