Квадролог

Район Казани · панельные дома

Готовое жильё

Панельные дома, кварталы 38, 27

В панельных домах в районе кварталы 38, 27 метр стоит 194 659 ₽ — на 9,7 % дешевле, чем в среднем по Казани. Сдать такую квартиру можно примерно за 762 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,3 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    194 659
    ₽
  • Аренда за метр
    762
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,7
    %
    в год
  • Окупится за
    21,3
    года

В расчёте — 26 объявлений о продаже и 16 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район кварталы 38, 27

  • Цена за метр 194 659 ₽ здесь, 200 225 ₽ в среднем по району — дешевле на 2,8 %
  • Аренда за метр в месяц 762 ₽ здесь, 715 ₽ в среднем по району — дороже на 6,6 %
  • Окупится за 21,3 года здесь, 23,3 года в среднем по району — быстрее на 2,1 года

Вся Казань

  • Цена за метр 194 659 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 9,7 %
  • Аренда за метр в месяц 762 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 8,5 %
  • Окупится за 21,3 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — быстрее на 0,3 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района кварталы 38, 27.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    10,4 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,8 млн ₽, ещё четверть дороже 11 млн ₽. В расчёте 26 объявлений.
  • Аренда в месяц
    33 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 29 500 ₽, ещё четверть дороже 35 000 ₽. В расчёте 16 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 7,5 млн 31 000 227 964 4,2 7 / 9
Двухкомнатные 10,5 млн 30 000 216 206 3,5 8 / 5
Трёхкомнатные 11,1 млн — 174 381 — 9 / 1

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Панельные дома: сколько комнат

В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Панельные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 227 964 797 4,2 23,8 7 / 9 A
Двухкомнатные 216 206 636 3,5 28,3 8 / 5 A
Трёхкомнатные 174 381 — — — 9 / 1 B
Четырёхкомнатные — — — — 1 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

кварталы 38, 27 — 27-й по цене метра среди районов Казани

кварталы 38, 27 на карте Казани

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

кварталы 38, 27квартал 17квартал 39кварталы 25, МЖКкварталы 68, 69Ново-Савиновский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в панельных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 289 425 ₽ за метр, 142 объявления о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с кварталы 38, 27% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Теплоконтроль дороже 201 677 +0,7 964 5,7 17,4 69 / 45 A
Горки-1 дороже 201 428 +0,6 813 4,8 20,6 100 / 101 A
Царицыно дороже 200 785 +0,3 732 4,4 22,8 14 / 8 A
Московский дешевле 197 134 −1,5 732 4,5 22,4 131 / 95 A
Азино-2 дешевле 195 655 −2,3 673 4,1 24,2 105 / 88 A
Пороховая слобода дешевле 190 829 −4,7 796 5,0 20,0 89 / 48 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Панельные квартиры кварталов 38 и 27

Комнатность открыта; проверяйте план и серию дома.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как подобрать размер жилья?

Сопоставьте комнаты, полезные площади, этажи и полную стоимость.

Какие элементы панели проверить?

Серию, швы, фасад, кровлю и историю ремонта общих труб.

Какие улицы включены в метку?

Лаврентьева, Чуйкова, Ямашева, Адоратского и Гаврилова — разные участки, не один дом у Амирхана.

Где парк и поликлиника №1?

Оба ориентира есть у Маршала Чуйкова, 54; свой маршрут и медприкрепление проверяйте по адресу.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «кварталы 38, 27». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.