Квадролог

Район Казани · кирпичные дома

Готовое жильё

Кирпичные дома, Караваево

В кирпичных домах в районе Караваево метр стоит 167 565 ₽ — на 22 % дешевле, чем в среднем по Казани. Сдать такую квартиру можно примерно за 749 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 18,6 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    167 565
    ₽
  • Аренда за метр
    749
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,4
    %
    в год
  • Окупится за
    18,6
    года

В расчёте — 38 объявлений о продаже и 18 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Караваево

  • Цена за метр 167 565 ₽ здесь, 168 621 ₽ в среднем по району — дешевле на 0,6 %
  • Аренда за метр в месяц 749 ₽ здесь, 744 ₽ в среднем по району — дороже на 0,7 %
  • Окупится за 18,6 года здесь, 18,9 года в среднем по району — быстрее на 0,2 года

Вся Казань

  • Цена за метр 167 565 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 22,2 %
  • Аренда за метр в месяц 749 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 10,1 %
  • Окупится за 18,6 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — быстрее на 2,9 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Караваево.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    6,6 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,6 млн ₽, ещё четверть дороже 8,6 млн ₽. В расчёте 38 объявлений.
  • Аренда в месяц
    26 400 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 23 250 ₽, ещё четверть дороже 30 000 ₽. В расчёте 18 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 6,1 млн 25 333 190 517 4,5 11 / 13
Двухкомнатные 7,6 млн — 162 767 — 12 / 1
Трёхкомнатные 10 млн — 156 250 — 5 / 2

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Кирпичные дома: сколько комнат

В кирпичных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Кирпичные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 190 517 721 4,5 22,0 11 / 13 A
Двухкомнатные 162 767 — — — 12 / 1 B
Трёхкомнатные 156 250 — — — 5 / 2 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Караваево — 45-й по цене метра среди районов Казани

Караваево на карте Казани

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

КараваевоСвердловаСоцгород Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в кирпичных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 275 408 ₽ за метр, 134 объявления о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Караваево% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Константиновка дороже 178 313 +5,7 650 4,4 22,9 23 / 9 A
Свердлова дороже 176 143 +4,5 684 4,7 21,5 27 / 25 A
поселок Урицкого дороже 168 854 +0,1 661 4,7 21,3 40 / 23 A
Аметьево дешевле 165 097 −2,1 583 4,2 23,6 13 / 5 A
Залесный дешевле 152 558 −9,5 521 4,1 24,4 95 / 61 A
Дербышки дешевле 145 407 −13,8 621 5,1 19,5 61 / 23 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Кирпичные квартиры Караваево

Комнатность открыта, кирпичный дом требует технического осмотра.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать размер?

Сопоставьте планы, полезные площади, этажи и цены квартир целиком.

Что проверить кроме кирпичных стен?

Перекрытия, кровлю, вентиляцию и ремонт общих труб.

Какие жилые улицы различать?

Дементьева, Лукина, Олега Кошевого, Академика Павлова и Айдарова; это разные пути к метро и учреждениям.

Где взрослая поликлиника?

На Максимова, 34/24 у больницы №11; прикрепление дома уточняйте отдельно.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Караваево». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.