Квадролог

Район Казани · однокомнатные

Готовое жильёНовостройки

Однокомнатные квартиры, Караваево

Однокомнатная квартира в районе Караваево обходится в 192 512 ₽ за метр — на 11 % дешевле, чем в среднем по Казани. Сдать такую квартиру можно примерно за 712 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,5 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    192 512
    ₽
  • Аренда за метр
    713
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,4
    %
    в год
  • Окупится за
    22,5
    года

В расчёте — 15 объявлений о продаже и 14 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Караваево

  • Цена за метр 192 512 ₽ здесь, 168 621 ₽ в среднем по району — дороже на 14,2 %
  • Аренда за метр в месяц 713 ₽ здесь, 744 ₽ в среднем по району — дешевле на 4,2 %
  • Окупится за 22,5 года здесь, 18,9 года в среднем по району — дольше на 3,6 года

Вся Казань

  • Цена за метр 192 512 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 10,7 %
  • Аренда за метр в месяц 713 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 14,5 %
  • Окупится за 22,5 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — дольше на 1,0 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Караваево.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    5,9 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,4 млн ₽, ещё четверть дороже 6,7 млн ₽. В расчёте 15 объявлений.
  • Аренда в месяц
    25 333 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 23 250 ₽, ещё четверть дороже 28 000 ₽. В расчёте 14 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Однокомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Однокомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома — — — — 1 / 1 C
Кирпичные дома 190 517 721 4,5 22,0 11 / 13 A
Монолитные дома — — — — 1 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Караваево — 45-й по цене метра среди районов Казани

Караваево на карте Казани

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

КараваевоСвердловаСоцгород Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в однокомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 275 408 ₽ за метр, 134 объявления о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Караваево% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Константиновка дороже 178 313 +5,7 650 4,4 22,9 23 / 9 A
Свердлова дороже 176 143 +4,5 684 4,7 21,5 27 / 25 A
поселок Урицкого дороже 168 854 +0,1 661 4,7 21,3 40 / 23 A
Аметьево дешевле 165 097 −2,1 583 4,2 23,6 13 / 5 A
Залесный дешевле 152 558 −9,5 521 4,1 24,4 95 / 61 A
Дербышки дешевле 145 407 −13,8 621 5,1 19,5 61 / 23 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Однокомнатные Караваево

Компактный план сверяйте с улицей и работой общих систем.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что сравнить в однокомнатных?

Кухню, санузел, свет, этаж и полную цену с ремонтом.

Что комнатность не показывает?

Материал, лифт, кровлю и ремонт общих коммуникаций конкретного дома.

Где метро «Авиастроительная»?

Станция работает на действующей линии; Караваево включает Дементьева, Лукина, Павлова и Айдарова, поэтому путь считайте от дома.

Где сквер на Дементьева?

На пересечении с Олега Кошевого устроены детская и спортивная площадки; от квартиры на Айдарова путь иной.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Караваево». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.