Квадролог

Район Казани · однокомнатные

Готовое жильё

Однокомнатные квартиры, Горки-1

Однокомнатная квартира в районе Горки-1 обходится в 219 565 ₽ за метр — на 1,9 % дороже, чем в среднем по Казани. Сдать такую квартиру можно примерно за 826 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,2 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    219 565
    ₽
  • Аренда за метр
    826
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,5
    %
    в год
  • Окупится за
    22,2
    года

В расчёте — 19 объявлений о продаже и 50 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Горки-1

  • Цена за метр 219 565 ₽ здесь, 201 428 ₽ в среднем по району — дороже на 9,0 %
  • Аренда за метр в месяц 826 ₽ здесь, 813 ₽ в среднем по району — дороже на 1,6 %
  • Окупится за 22,2 года здесь, 20,6 года в среднем по району — дольше на 1,5 года

Вся Казань

  • Цена за метр 219 565 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дороже на 1,9 %
  • Аренда за метр в месяц 826 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 0,8 %
  • Окупится за 22,2 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — дольше на 0,6 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Горки-1.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    8,3 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7 млн ₽, ещё четверть дороже 9,3 млн ₽. В расчёте 19 объявлений.
  • Аренда в месяц
    33 824 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 28 500 ₽, ещё четверть дороже 35 000 ₽. В расчёте 50 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Однокомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Однокомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 191 860 822 5,1 19,5 5 / 6 A
Кирпичные дома 217 167 790 4,4 22,9 11 / 19 A
Монолитные дома — — — — 2 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Горки-1 — 25-й по цене метра среди районов Казани

Горки-1 на карте Казани

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Горки-17,89,10,11Азино-2Горки-3СоветскийТанкодромТеплоконтроль Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в однокомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Горки-1% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
квартал 11 дороже 205 707 +2,1 856 5,0 20,0 35 / 37 A
квартал 17 дороже 204 995 +1,8 795 4,7 21,5 22 / 12 A
Теплоконтроль дороже 201 677 +0,1 964 5,7 17,4 69 / 45 A
Царицыно дешевле 200 785 −0,3 732 4,4 22,8 14 / 8 A
кварталы 38, 27 дешевле 200 225 −0,6 715 4,3 23,3 47 / 48 A
Московский дешевле 197 134 −2,1 732 4,5 22,4 131 / 95 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Однокомнатные Горок-1

У компактной квартиры проверьте план и путь от конкретного дома.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что сравнить в однокомнатных?

Площадь кухни, освещение, санузел, этаж и цену квартиры целиком с ремонтом.

Что комнатность не показывает?

Материал, состояние лифта и общих сетей выбранного дома; эти расходы проверьте отдельно.

Как найти метро «Горки»?

Это действующая станция первой линии. Адреса метки есть от Танковой до проспекта Победы, поэтому маршрут от квартиры считайте по дому.

Где прогулочный лесопарк?

Горкинско-Ометьевский лес находится у Победы, 69. Для дома на Танковой это не ближайший двор, а отдельный маршрут.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Горки-1». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.