Квадролог

Район Казани · однокомнатные

Готовое жильё

Однокомнатные квартиры, 7,8

Однокомнатная квартира в районе 7,8 обходится в 202 894 ₽ за метр — на 5,9 % дешевле, чем в среднем по Казани. Сдать такую квартиру можно примерно за 699 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 24,2 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    202 894
    ₽
  • Аренда за метр
    699
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,1
    %
    в год
  • Окупится за
    24,2
    года

В расчёте — 10 объявлений о продаже и 10 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район 7,8

  • Цена за метр 202 894 ₽ здесь, 185 875 ₽ в среднем по району — дороже на 9,2 %
  • Аренда за метр в месяц 699 ₽ здесь, 689 ₽ в среднем по району — дороже на 1,4 %
  • Окупится за 24,2 года здесь, 22,5 года в среднем по району — дольше на 1,7 года

Вся Казань

  • Цена за метр 202 894 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 5,9 %
  • Аренда за метр в месяц 699 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 16,1 %
  • Окупится за 24,2 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — дольше на 2,6 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 7,8.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    7,1 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,5 млн ₽, ещё четверть дороже 7,6 млн ₽. В расчёте 10 объявлений.
  • Аренда в месяц
    26 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 25 000 ₽, ещё четверть дороже 26 000 ₽. В расчёте 10 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Однокомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Однокомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 210 983 — — — 6 / 2 B
Кирпичные дома — — — — 2 / 4 C
Монолитные дома — — — — 1 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

7,8 — 35-й по цене метра среди районов Казани

7,8 на карте Казани

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

7,89,10,11Горки-1Горки-3Приволжский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в однокомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с 7,8% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
9,10,11 дороже 188 808 +1,6 713 4,5 22,1 45 / 22 A
квартал 39 дороже 188 624 +1,5 739 4,7 21,3 16 / 18 A
Соцгород дороже 186 058 +0,1 826 5,3 18,8 59 / 44 A
квартал 20 дешевле 185 658 −0,1 746 4,8 20,7 45 / 14 A
Азино-1 дешевле 184 395 −0,8 705 4,6 21,8 107 / 76 A
Поповка дешевле 180 750 −2,8 — — — 9 / 0 B

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Однокомнатные метки 7,8

Компактную квартиру сравнивайте с домом и точной улицей.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что проверить в готовой однокомнатной?

Кухню, санузел, окна, этаж и полную цену с ремонтом.

Что число комнат не говорит о здании?

Материал стен, состояние кровли, лифта и общих инженерных систем выясняйте по дому.

Что объединяет метка 7,8?

Адреса у Сафиуллина, Фучика, Зорге и проспекта Победы; контур объявлений не устанавливает официальную границу квартала.

Где расположена взрослая поликлиника № 21?

На Рихарда Зорге, 103. Прикрепление и путь от выбранной квартиры уточняйте по её адресу.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «7,8». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.