Квадролог

Район Казани · двухкомнатные

Готовое жильёНовостройки

Двухкомнатные квартиры, Ново-Савиновский

Двухкомнатная квартира в районе Ново-Савиновский обходится в 264 816 ₽ за метр — на 23 % дороже, чем в среднем по Казани. Сдать такую квартиру можно примерно за 883 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 25,0 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    264 816
    ₽
  • Аренда за метр
    883
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,0
    %
    в год
  • Окупится за
    25,0
    года

В расчёте — 70 объявлений о продаже и 91 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Ново-Савиновский

  • Цена за метр 264 816 ₽ здесь, 266 519 ₽ в среднем по району — дешевле на 0,6 %
  • Аренда за метр в месяц 883 ₽ здесь, 872 ₽ в среднем по району — дороже на 1,3 %
  • Окупится за 25,0 года здесь, 25,5 года в среднем по району — быстрее на 0,5 года

Вся Казань

  • Цена за метр 264 816 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дороже на 22,9 %
  • Аренда за метр в месяц 883 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дороже на 6,0 %
  • Окупится за 25,0 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — дольше на 3,4 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Ново-Савиновский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    15,3 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 12,3 млн ₽, ещё четверть дороже 21,1 млн ₽. В расчёте 70 объявлений.
  • Аренда в месяц
    51 692 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 40 000 ₽, ещё четверть дороже 61 000 ₽. В расчёте 91 объявление.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Двухкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Двухкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 231 229 700 3,6 27,5 12 / 9 A
Кирпичные дома 255 951 856 4,0 24,9 26 / 35 A
Монолитные дома 288 405 615 2,6 39,1 19 / 6 A
Блочные дома — — — — 3 / 2 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Ново-Савиновский — 8-й по цене метра среди районов Казани

Ново-Савиновский на карте Казани

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Ново-Савиновскийквартал 11квартал 17квартал 20квартал 39квартал 56кварталы 38, 27кварталы 68, 69 Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 306 160 ₽ за метр, 168 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Ново-Савиновский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Куба дороже 274 373 +2,9 858 3,8 26,7 47 / 81 A
Ягодная слобода дороже 268 685 +0,8 906 4,0 24,7 135 / 176 A
Октябрьский городок дороже 268 330 +0,7 881 3,9 25,4 58 / 110 A
Татарская слобода дешевле 263 940 −1,0 1 010 4,6 21,8 94 / 80 A
Дальний дешевле 254 440 −4,5 894 4,2 23,7 8 / 34 A
Малые Клыки дешевле 240 864 −9,6 854 4,3 23,5 35 / 52 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Двухкомнатные под меткой «Ново-Савиновский»

Семейный план и учреждения зависят от точного дома.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как оценить две комнаты?

Проверьте изоляцию, кухню, санузел и цену вместе с нужным ремонтом.

Что осмотреть у здания?

Конструкцию, кровлю, лифт и общие трубы выбранного дома.

Где гимназия №179?

На Абсалямова, 29а; школьное закрепление дома нужно проверить в актуальном адресном перечне.

Где корпуса сада №397?

На Гаврилова, 42а и 54а; место зависит от направления для ребёнка.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Ново-Савиновский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.