Квадролог

Район Казани · двухкомнатные

Готовое жильё

Двухкомнатные квартиры, кварталы 68, 69

Двухкомнатная квартира в районе кварталы 68, 69 обходится в 265 486 ₽ за метр — на 23 % дороже, чем в среднем по Казани. Сдать такую квартиру можно примерно за 881 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 25,1 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    265 486
    ₽
  • Аренда за метр
    881
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,0
    %
    в год
  • Окупится за
    25,1
    года

В расчёте — 42 объявления о продаже и 114 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район кварталы 68, 69

  • Цена за метр 265 486 ₽ здесь, 280 688 ₽ в среднем по району — дешевле на 5,4 %
  • Аренда за метр в месяц 881 ₽ здесь, 917 ₽ в среднем по району — дешевле на 3,9 %
  • Окупится за 25,1 года здесь, 25,5 года в среднем по району — быстрее на 0,4 года

Вся Казань

  • Цена за метр 265 486 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дороже на 23,2 %
  • Аренда за метр в месяц 881 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дороже на 5,7 %
  • Окупится за 25,1 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — дольше на 3,6 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района кварталы 68, 69.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    17 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 15,5 млн ₽, ещё четверть дороже 20,1 млн ₽. В расчёте 42 объявления.
  • Аренда в месяц
    51 818 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 45 000 ₽, ещё четверть дороже 68 000 ₽. В расчёте 114 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Двухкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Двухкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Кирпичные дома 237 949 776 3,9 25,5 21 / 28 A
Монолитные дома 305 963 887 3,5 28,7 19 / 40 A

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

кварталы 68, 69 — 4-й по цене метра среди районов Казани

кварталы 68, 69 на карте Казани

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

кварталы 68, 69кварталы 38, 27Ново-Савиновский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с кварталы 68, 69% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Центр дороже 336 472 +19,9 1 006 3,6 27,9 74 / 82 A
Суконная слобода дороже 325 701 +16,0 987 3,6 27,5 67 / 94 A
Вахитовский дороже 318 920 +13,6 946 3,6 28,1 152 / 173 A
Куба дешевле 274 373 −2,2 858 3,8 26,7 47 / 81 A
Ягодная слобода дешевле 268 685 −4,3 906 4,0 24,7 135 / 176 A
Октябрьский городок дешевле 268 330 −4,4 881 3,9 25,4 58 / 110 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Двухкомнатные кварталов 68 и 69

Семейный план сверяйте со школой и состоянием дома.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что проверить в двухкомнатной?

Изоляцию комнат, кухню, санузел и полную стоимость с отделкой.

Что узнать о здании?

Материал, перекрытия, лифт, кровлю и ремонт общих труб; комнатность этого не сообщает.

Где школа №143?

На Четаева, 1. Закрепление выбранного дома уточните по действующим правилам.

Где спортивный комплекс у Сибгата Хакима?

Дворец водных видов спорта находится на Сибгата Хакима, 70; путь от квартиры на Козина определяйте отдельно.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «кварталы 68, 69». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.