305 963
₽Район Казани · двухкомнатные в монолитных домах
Готовое жильё
Двухкомнатные в монолитных домах, кварталы 68, 69
Двухкомнатная квартира в монолитном доме в районе кварталы 68, 69 обходится в 305 963 ₽ за метр — на 42 % дороже, чем в среднем по Казани. Сдать такую квартиру можно примерно за 887 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 28,7 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц887₽Аренда приносит в год3,5%Окупится за года28,7
В расчёте — 19 объявлений о продаже и 40 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район кварталы 68, 69
- Цена за метр 305 963 ₽ здесь, 280 688 ₽ в среднем по району — дороже на 9,0 %
- Аренда за метр в месяц 887 ₽ здесь, 917 ₽ в среднем по району — дешевле на 3,2 %
- Окупится за 28,7 года здесь, 25,5 года в среднем по району — дольше на 3,2 года
Вся Казань
- Цена за метр 305 963 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дороже на 42,0 %
- Аренда за метр в месяц 887 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дороже на 6,5 %
- Окупится за 28,7 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — дольше на 7,2 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района кварталы 68, 69.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 19,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 15,1 млн ₽, ещё четверть дороже 20,8 млн ₽. В расчёте 19 объявлений.Аренда в месяц 50 466 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 42 000 ₽, ещё четверть дороже 60 000 ₽. В расчёте 40 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 237 949 | 776 | 3,9 | 25,5 | 21 / 28 | A |
| Однокомнатные в монолитных домах | 307 664 | 938 | 3,7 | 27,3 | 27 / 30 | A |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 296 173 | 861 | 3,5 | 28,7 | 15 / 9 | A |
| Четырёхкомнатные в монолитных домах | — | — | — | — | 4 / 3 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
кварталы 68, 69 — 4-й по цене метра среди районов Казани
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с кварталы 68, 69% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Центр | дороже | 336 472 | +19,9 | 1 006 | 3,6 | 27,9 | 74 / 82 | A |
| Суконная слобода | дороже | 325 701 | +16,0 | 987 | 3,6 | 27,5 | 67 / 94 | A |
| Вахитовский | дороже | 318 920 | +13,6 | 946 | 3,6 | 28,1 | 152 / 173 | A |
| Куба | дешевле | 274 373 | −2,2 | 858 | 3,8 | 26,7 | 47 / 81 | A |
| Ягодная слобода | дешевле | 268 685 | −4,3 | 906 | 4,0 | 24,7 | 135 / 176 | A |
| Октябрьский городок | дешевле | 268 330 | −4,4 | 881 | 3,9 | 25,4 | 58 / 110 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Монолитные двухкомнатные кварталов 68 и 69
Для семьи полезны изоляция и документы об обслуживании дома.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что проверить в двухкомнатной?
Изоляцию, кухню, санузел, окна и цену целиком с ремонтом.
Какие сведения по монолитному дому нужны?
Год, состояние фасада, лифта, кровли и ремонт общих коммуникаций.
Где детская поликлиника?
Основной корпус №9 — Адоратского, 6, филиал — Гаврилова, 42. Свой участок уточняйте отдельно.
Где водный спортивный объект?
Дворец водных видов спорта на Сибгата Хакима, 70; программу и дорогу от дома проверьте отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «кварталы 68, 69». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся КазаньГород целиком и другие его районы