288 405
₽Район Казани · двухкомнатные в монолитных домах
Готовое жильё
Двухкомнатные в монолитных домах, Ново-Савиновский
Двухкомнатная квартира в монолитном доме в районе Ново-Савиновский обходится в 288 405 ₽ за метр — на 34 % дороже, чем в среднем по Казани. Сдать такую квартиру можно примерно за 615 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 39,1 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц615₽Аренда приносит в год2,6%Окупится за года39,1
В расчёте — 19 объявлений о продаже и 6 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Ново-Савиновский
- Цена за метр 288 405 ₽ здесь, 266 519 ₽ в среднем по району — дороже на 8,2 %
- Аренда за метр в месяц 615 ₽ здесь, 872 ₽ в среднем по району — дешевле на 29,5 %
- Окупится за 39,1 года здесь, 25,5 года в среднем по району — дольше на 13,6 года
Вся Казань
- Цена за метр 288 405 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дороже на 33,8 %
- Аренда за метр в месяц 615 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 26,2 %
- Окупится за 39,1 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — дольше на 17,5 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Ново-Савиновский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 18,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 15,2 млн ₽, ещё четверть дороже 24,6 млн ₽. В расчёте 19 объявлений.Аренда в месяц 40 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 38 500 ₽, ещё четверть дороже 43 750 ₽. В расчёте 6 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в панельных домах | 231 229 | 700 | 3,6 | 27,5 | 12 / 9 | A |
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 255 951 | 856 | 4,0 | 24,9 | 26 / 35 | A |
| Двухкомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 3 / 2 | C |
| Однокомнатные в монолитных домах | 280 853 | 962 | 4,1 | 24,3 | 9 / 12 | A |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 344 221 | — | — | — | 25 / 4 | B |
| Четырёхкомнатные в монолитных домах | — | — | — | — | 3 / 1 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Ново-Савиновский — 8-й по цене метра среди районов Казани
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Ново-Савиновский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Куба | дороже | 274 373 | +2,9 | 858 | 3,8 | 26,7 | 47 / 81 | A |
| Ягодная слобода | дороже | 268 685 | +0,8 | 906 | 4,0 | 24,7 | 135 / 176 | A |
| Октябрьский городок | дороже | 268 330 | +0,7 | 881 | 3,9 | 25,4 | 58 / 110 | A |
| Татарская слобода | дешевле | 263 940 | −1,0 | 1 010 | 4,6 | 21,8 | 94 / 80 | A |
| Дальний | дешевле | 254 440 | −4,5 | 894 | 4,2 | 23,7 | 8 / 34 | A |
| Малые Клыки | дешевле | 240 864 | −9,6 | 854 | 4,3 | 23,5 | 35 / 52 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Монолитные двухкомнатные под меткой «Ново-Савиновский»
Семейный план и инженерные системы дома важны отдельно.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как оценить двухкомнатную?
Изоляцию, кухню, санузел, окна и полную стоимость с отделкой.
Какие части монолитного дома осмотреть?
Лифт, вентиляцию, фасад и ремонт общих труб.
Где сад №397?
На Гаврилова, 42а и 54а; наличие места и направление уточните для ребёнка.
Где гимназия №179?
На Абсалямова, 29а. Это другая улица; закрепление дома требует адресной проверки.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Ново-Савиновский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся КазаньГород целиком и другие его районы