Квадролог

Район Казани · однокомнатные

Готовое жильё

Однокомнатные квартиры, квартал 56

Однокомнатная квартира в районе квартал 56 обходится в 266 667 ₽ за метр — на 24 % дороже, чем в среднем по Казани. Сдать такую квартиру можно примерно за 812 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 27,4 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    266 667
    ₽
  • Аренда за метр
    812
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    3,7
    %
    в год
  • Окупится за
    27,4
    года

В расчёте — 10 объявлений о продаже и 11 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район квартал 56

  • Цена за метр 266 667 ₽ здесь, 217 340 ₽ в среднем по району — дороже на 22,7 %
  • Аренда за метр в месяц 812 ₽ здесь, 824 ₽ в среднем по району — дешевле на 1,5 %
  • Окупится за 27,4 года здесь, 22,0 года в среднем по району — дольше на 5,4 года

Вся Казань

  • Цена за метр 266 667 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дороже на 23,7 %
  • Аренда за метр в месяц 812 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 2,5 %
  • Окупится за 27,4 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — дольше на 5,8 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района квартал 56.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    8,7 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,5 млн ₽, ещё четверть дороже 8,9 млн ₽. В расчёте 10 объявлений.
  • Аренда в месяц
    30 500 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 26 000 ₽, ещё четверть дороже 32 000 ₽. В расчёте 11 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Однокомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Однокомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома — — — — 2 / 1 C
Кирпичные дома 272 424 833 3,7 27,3 7 / 9 A
Блочные дома — — — — 1 / 1 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

квартал 56 — 17-й по цене метра среди районов Казани

квартал 56 на карте Казани

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

квартал 56квартал 11МосковскийНово-СавиновскийЯгодная слобода Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в однокомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с квартал 56% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Лесной городок дороже 234 711 +8,0 700 3,6 27,9 7 / 7 A
Авиастроительный дороже 229 747 +5,7 1 058 5,5 18,1 8 / 5 A
Приволжский дороже 220 473 +1,4 850 4,6 21,6 264 / 258 A
Изумрудный город дешевле 214 843 −1,1 678 3,8 26,4 30 / 33 A
Солнечный дешевле 208 952 −3,9 751 4,3 23,2 58 / 52 A
Адмиралтейская слобода дешевле 208 849 −3,9 645 3,7 27,0 48 / 17 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Однокомнатные квартала 56

Компактную квартиру проверяйте вместе с адресом и домом.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что сравнить в готовой однокомнатной?

Кухню, санузел, окна, этаж и полную цену с необходимым ремонтом.

Что комнатность не показывает?

Тип стен, кровлю, лифт и состояние общих инженерных систем выясняйте по зданию.

Где есть филиал поликлиники № 10?

На Чистопольской, 43; главный корпус — на Бондаренко, 4а. Прикрепление проверяйте по точному адресу.

Почему нужен маршрут от точного дома?

Например, от Чистопольской и от Короленко путь к врачу или станции будет разным. Сверяйте улицу и номер выбранной однокомнатной.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «квартал 56». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.