Квадролог

Район Казани · однокомнатные

Готовое жильё

Однокомнатные квартиры, Ягодная слобода

Однокомнатная квартира в районе Ягодная слобода обходится в 273 320 ₽ за метр — на 27 % дороже, чем в среднем по Казани. Сдать такую квартиру можно примерно за 861 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 26,4 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    273 320
    ₽
  • Аренда за метр
    861
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    3,8
    %
    в год
  • Окупится за
    26,4
    года

В расчёте — 49 объявлений о продаже и 83 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Ягодная слобода

  • Цена за метр 273 320 ₽ здесь, 268 685 ₽ в среднем по району — дороже на 1,7 %
  • Аренда за метр в месяц 861 ₽ здесь, 906 ₽ в среднем по району — дешевле на 4,9 %
  • Окупится за 26,4 года здесь, 24,7 года в среднем по району — дольше на 1,7 года

Вся Казань

  • Цена за метр 273 320 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дороже на 26,8 %
  • Аренда за метр в месяц 861 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дороже на 3,4 %
  • Окупится за 26,4 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — дольше на 4,9 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Ягодная слобода.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    11,3 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9 млн ₽, ещё четверть дороже 14,4 млн ₽. В расчёте 49 объявлений.
  • Аренда в месяц
    37 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 30 000 ₽, ещё четверть дороже 45 000 ₽. В расчёте 83 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Однокомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Однокомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Кирпичные дома 220 404 828 4,5 22,2 23 / 56 A
Монолитные дома 352 481 — — — 19 / 0 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Ягодная слобода — 6-й по цене метра среди районов Казани

Ягодная слобода на карте Казани

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Ягодная слободаАдмиралтейская слободаквартал 56МосковскийПороховая слобода Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в однокомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Ягодная слобода% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Вахитовский дороже 318 920 +18,7 946 3,6 28,1 152 / 173 A
кварталы 68, 69 дороже 280 688 +4,5 917 3,9 25,5 149 / 308 A
Куба дороже 274 373 +2,1 858 3,8 26,7 47 / 81 A
Октябрьский городок дешевле 268 330 −0,1 881 3,9 25,4 58 / 110 A
Ново-Савиновский дешевле 266 519 −0,8 872 3,9 25,5 219 / 286 A
Татарская слобода дешевле 263 940 −1,8 1 010 4,6 21,8 94 / 80 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Однокомнатные Ягодной слободы

Компактную квартиру сравнивайте по дому и улице.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что оценить в однокомнатной?

Кухню, санузел, этаж, свет и цену всей квартиры с ремонтом.

Что комнатность не определяет?

Материал, лифт, кровлю и общие системы выбранного здания.

Где проходит исторический маршрут слободы?

Туристический маршрут проходит по Гладилова. Для однокомнатной на другой улице отдельно проверьте её адрес и возраст дома; название местности их не устанавливает.

Где детская стоматология?

На 2-й Юго-Западной, 34. Условия записи и дорогу от квартиры на другой улице уточняйте отдельно.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Ягодная слобода». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.