Квадролог

Район Казани · однокомнатные

Готовое жильё

Однокомнатные квартиры, Московский

Однокомнатная квартира в районе Московский обходится в 207 642 ₽ за метр — на 3,6 % дешевле, чем в среднем по Казани. Сдать такую квартиру можно примерно за 770 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,5 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    207 642
    ₽
  • Аренда за метр
    770
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,5
    %
    в год
  • Окупится за
    22,5
    года

В расчёте — 31 объявление о продаже и 44 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Московский

  • Цена за метр 207 642 ₽ здесь, 197 134 ₽ в среднем по району — дороже на 5,3 %
  • Аренда за метр в месяц 770 ₽ здесь, 732 ₽ в среднем по району — дороже на 5,2 %
  • Окупится за 22,5 года здесь, 22,4 года в среднем по району — дольше менее чем на 0,1 года

Вся Казань

  • Цена за метр 207 642 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 3,6 %
  • Аренда за метр в месяц 770 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 7,5 %
  • Окупится за 22,5 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — дольше на 0,9 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Московский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    6,5 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,8 млн ₽, ещё четверть дороже 7,6 млн ₽. В расчёте 31 объявление.
  • Аренда в месяц
    28 600 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 24 000 ₽, ещё четверть дороже 35 000 ₽. В расчёте 44 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Однокомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Однокомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 196 552 849 5,2 19,3 7 / 11 A
Кирпичные дома 210 758 742 4,2 23,7 21 / 21 A

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Московский — 28-й по цене метра среди районов Казани

Московский на карте Казани

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Московскийквартал 11квартал 20квартал 56Пороховая слободаУрицкогоЯгодная слобода Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в однокомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Московский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Горки-1 дороже 201 428 +2,2 813 4,8 20,6 100 / 101 A
Царицыно дороже 200 785 +1,9 732 4,4 22,8 14 / 8 A
кварталы 38, 27 дороже 200 225 +1,6 715 4,3 23,3 47 / 48 A
Азино-2 дешевле 195 655 −0,8 673 4,1 24,2 105 / 88 A
Пороховая слобода дешевле 190 829 −3,2 796 5,0 20,0 89 / 48 A
кварталы 25, МЖК дешевле 188 943 −4,2 747 4,7 21,1 57 / 36 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Однокомнатные Московского

Малую квартиру сравнивайте по дому и точной улице.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что оценить в однокомнатной?

Кухню, свет, санузел, этаж и полную цену с ремонтом.

Что комнатность не показывает?

Материал, лифт, кровлю и общие сети конкретного дома.

Как сравнить расположение однокомнатных?

Сверьте улицу и номер выбранного дома: например, от Серова и от Декабристов путь к метро и бульвару будет разным.

Где бульвар «Ярдэм»?

На Серова у водоёма устроены настил, площадки и велодорожка. Для дома на Восходе путь определяйте отдельно.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Московский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.