Квадролог

Район Казани · кирпичные дома

Готовое жильё

Кирпичные дома, квартал 56

В кирпичных домах в районе квартал 56 метр стоит 225 780 ₽ — на 4,8 % дороже, чем в среднем по Казани. Сдать такую квартиру можно примерно за 833 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,6 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    225 780
    ₽
  • Аренда за метр
    833
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,4
    %
    в год
  • Окупится за
    22,6
    года

В расчёте — 15 объявлений о продаже и 14 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район квартал 56

  • Цена за метр 225 780 ₽ здесь, 217 340 ₽ в среднем по району — дороже на 3,9 %
  • Аренда за метр в месяц 833 ₽ здесь, 824 ₽ в среднем по району — дороже на 1,0 %
  • Окупится за 22,6 года здесь, 22,0 года в среднем по району — дольше на 0,6 года

Вся Казань

  • Цена за метр 225 780 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дороже на 4,8 %
  • Аренда за метр в месяц 833 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дешевле менее чем на 0,1 %
  • Окупится за 22,6 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — дольше на 1,0 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района квартал 56.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    9,6 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8,9 млн ₽, ещё четверть дороже 11,2 млн ₽. В расчёте 15 объявлений.
  • Аренда в месяц
    34 750 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 30 250 ₽, ещё четверть дороже 45 000 ₽. В расчёте 14 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 8,8 млн 31 250 272 424 3,7 7 / 9
Трёхкомнатные 10,3 млн — 180 702 — 5 / 2

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Кирпичные дома: сколько комнат

В кирпичных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Кирпичные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 272 424 833 3,7 27,3 7 / 9 A
Двухкомнатные — — — — 3 / 1 C
Трёхкомнатные 180 702 — — — 5 / 2 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

квартал 56 — 17-й по цене метра среди районов Казани

квартал 56 на карте Казани

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

квартал 56квартал 11МосковскийНово-СавиновскийЯгодная слобода Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в кирпичных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с квартал 56% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Лесной городок дороже 234 711 +8,0 700 3,6 27,9 7 / 7 A
Авиастроительный дороже 229 747 +5,7 1 058 5,5 18,1 8 / 5 A
Приволжский дороже 220 473 +1,4 850 4,6 21,6 264 / 258 A
Изумрудный город дешевле 214 843 −1,1 678 3,8 26,4 30 / 33 A
Солнечный дешевле 208 952 −3,9 751 4,3 23,2 58 / 52 A
Адмиралтейская слобода дешевле 208 849 −3,9 645 3,7 27,0 48 / 17 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Кирпичные квартиры квартала 56

Комнатность открыта; кирпичные здания сравнивайте по адресам.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать число комнат?

Сопоставьте планы, полезные площади, этажи и полные цены квартир нужного размера.

Что проверить в конкретном здании?

Перекрытия, кровлю, вентиляцию, лифт и историю ремонта общих труб.

Как сопоставлять расположение кирпичных домов?

Сверяйте точный адрес: дома на Чистопольской и на Ямашева не следует оценивать как один двор или один путь к учреждениям.

Где медицинский филиал и парк для ориентира?

Поликлиника № 10 — Чистопольская, 43, парк Победы — Ямашева, 42а. Путь проверяйте от выбранного кирпичного дома.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «квартал 56». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.