272 424
₽Район Казани · однокомнатные в кирпичных домах
Готовое жильё
Однокомнатные в кирпичных домах, квартал 56
Однокомнатная квартира в кирпичном доме в районе квартал 56 обходится в 272 424 ₽ за метр — на 26 % дороже, чем в среднем по Казани. Сдать такую квартиру можно примерно за 833 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 27,3 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц833₽Аренда приносит в год3,7%Окупится за года27,3
В расчёте — 7 объявлений о продаже и 9 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район квартал 56
- Цена за метр 272 424 ₽ здесь, 217 340 ₽ в среднем по району — дороже на 25,3 %
- Аренда за метр в месяц 833 ₽ здесь, 824 ₽ в среднем по району — дороже на 1,0 %
- Окупится за 27,3 года здесь, 22,0 года в среднем по району — дольше на 5,3 года
Вся Казань
- Цена за метр 272 424 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дороже на 26,4 %
- Аренда за метр в месяц 833 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дешевле менее чем на 0,1 %
- Окупится за 27,3 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — дольше на 5,7 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района квартал 56.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 8,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8,2 млн ₽, ещё четверть дороже 9,7 млн ₽. В расчёте 7 объявлений.Аренда в месяц 31 250 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 26 000 ₽, ещё четверть дороже 32 000 ₽. В расчёте 9 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же однокомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные в панельных домах | — | — | — | — | 2 / 1 | C |
| Однокомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 1 / 1 | C |
| Двухкомнатные в кирпичных домах | — | — | — | — | 3 / 1 | C |
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 180 702 | — | — | — | 5 / 2 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
квартал 56 — 17-й по цене метра среди районов Казани
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с квартал 56% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Лесной городок | дороже | 234 711 | +8,0 | 700 | 3,6 | 27,9 | 7 / 7 | A |
| Авиастроительный | дороже | 229 747 | +5,7 | 1 058 | 5,5 | 18,1 | 8 / 5 | A |
| Приволжский | дороже | 220 473 | +1,4 | 850 | 4,6 | 21,6 | 264 / 258 | A |
| Изумрудный город | дешевле | 214 843 | −1,1 | 678 | 3,8 | 26,4 | 30 / 33 | A |
| Солнечный | дешевле | 208 952 | −3,9 | 751 | 4,3 | 23,2 | 58 / 52 | A |
| Адмиралтейская слобода | дешевле | 208 849 | −3,9 | 645 | 3,7 | 27,0 | 48 / 17 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Кирпичные однокомнатные квартала 56
Кирпичная стена и компактная планировка требуют разных проверок.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что осмотреть в однокомнатной?
Кухню, санузел, окна, этаж и полную стоимость с ремонтом.
Что кирпич не гарантирует?
Исправность перекрытий, вентиляции, кровли, лифта и общих труб.
Где есть филиал поликлиники № 10?
У поликлиники № 10 есть филиал на Чистопольской, 43; близость и прикрепление выбранного кирпичного дома нужно проверить отдельно.
Где находится парк Победы?
На Ямашева, 42а. Путь от кирпичной квартиры на другой улице рассчитывайте от дома.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «квартал 56». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся КазаньГород целиком и другие его районы