Квадролог

Район Казани · кирпичные дома

Готовое жильё

Кирпичные дома, Московский

В кирпичных домах в районе Московский метр стоит 201 380 ₽ — на 6,6 % дешевле, чем в среднем по Казани. Сдать такую квартиру можно примерно за 708 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 23,7 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    201 380
    ₽
  • Аренда за метр
    708
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,2
    %
    в год
  • Окупится за
    23,7
    года

В расчёте — 79 объявлений о продаже и 50 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Московский

  • Цена за метр 201 380 ₽ здесь, 197 134 ₽ в среднем по району — дороже на 2,2 %
  • Аренда за метр в месяц 708 ₽ здесь, 732 ₽ в среднем по району — дешевле на 3,3 %
  • Окупится за 23,7 года здесь, 22,4 года в среднем по району — дольше на 1,3 года

Вся Казань

  • Цена за метр 201 380 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 6,6 %
  • Аренда за метр в месяц 708 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 15,0 %
  • Окупится за 23,7 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — дольше на 2,1 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Московский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    9 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,6 млн ₽, ещё четверть дороже 12,2 млн ₽. В расчёте 79 объявлений.
  • Аренда в месяц
    30 714 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 26 250 ₽, ещё четверть дороже 35 000 ₽. В расчёте 50 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 6,7 млн 28 000 210 758 4,2 21 / 21
Двухкомнатные 10,6 млн 34 333 205 881 3,8 26 / 22
Трёхкомнатные 13,7 млн — 176 801 — 14 / 3

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Кирпичные дома: сколько комнат

В кирпичных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Кирпичные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 210 758 742 4,2 23,7 21 / 21 A
Двухкомнатные 205 881 659 3,8 26,0 26 / 22 A
Трёхкомнатные 176 801 — — — 14 / 3 B
Четырёхкомнатные — — — — 3 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Московский — 28-й по цене метра среди районов Казани

Московский на карте Казани

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Московскийквартал 11квартал 20квартал 56Пороховая слободаУрицкогоЯгодная слобода Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в кирпичных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Московский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Горки-1 дороже 201 428 +2,2 813 4,8 20,6 100 / 101 A
Царицыно дороже 200 785 +1,9 732 4,4 22,8 14 / 8 A
кварталы 38, 27 дороже 200 225 +1,6 715 4,3 23,3 47 / 48 A
Азино-2 дешевле 195 655 −0,8 673 4,1 24,2 105 / 88 A
Пороховая слобода дешевле 190 829 −3,2 796 5,0 20,0 89 / 48 A
кварталы 25, МЖК дешевле 188 943 −4,2 747 4,7 21,1 57 / 36 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Кирпичные квартиры Московского

Материал выбран, но размер квартиры и квартал остаются открытыми.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать комнатность?

Сопоставьте планы, полезные площади, этажи и полные цены.

Что проверить в кирпичном доме?

Перекрытия, кровлю, вентиляцию и ремонт общих сетей.

Как оценить расположение кирпичного дома?

Сверяйте точный адрес: дом на Серова и дом на Восстания могут требовать разных маршрутов к метро и бульвару. Кирпичная конструкция не задаёт улицу.

Где взрослое поликлиническое подразделение?

На Восстания, 50; прикрепление выбранного дома уточните через поиск по улице и номеру.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Московский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.