Квадролог

Район Казани · трёхкомнатные

Готовое жильё

Трёхкомнатные квартиры, Солнечный

Трёхкомнатная квартира в районе Солнечный обходится в 187 316 ₽ за метр — на 13 % дешевле, чем в среднем по Казани. Сдать такую квартиру можно примерно за 633 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 24,6 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    187 316
    ₽
  • Аренда за метр
    633
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,1
    %
    в год
  • Окупится за
    24,6
    года

В расчёте — 19 объявлений о продаже и 8 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Солнечный

  • Цена за метр 187 316 ₽ здесь, 208 952 ₽ в среднем по району — дешевле на 10,4 %
  • Аренда за метр в месяц 633 ₽ здесь, 751 ₽ в среднем по району — дешевле на 15,6 %
  • Окупится за 24,6 года здесь, 23,2 года в среднем по району — дольше на 1,5 года

Вся Казань

  • Цена за метр 187 316 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 13,1 %
  • Аренда за метр в месяц 633 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 24,0 %
  • Окупится за 24,6 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — дольше на 3,1 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Солнечный.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    16,9 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 15,3 млн ₽, ещё четверть дороже 18,6 млн ₽. В расчёте 19 объявлений.
  • Аренда в месяц
    50 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 43 750 ₽, ещё четверть дороже 55 000 ₽. В расчёте 8 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Трёхкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Трёхкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Кирпичные дома 190 201 667 4,2 23,8 13 / 7 A
Монолитные дома 165 806 — — — 5 / 0 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Солнечный — 19-й по цене метра среди районов Казани

Солнечный на карте Казани

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

СолнечныйГорки-3ПриволжскийТеплоконтроль Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в трёхкомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 300 333 ₽ за метр, 26 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Солнечный% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Приволжский дороже 220 473 +5,5 850 4,6 21,6 264 / 258 A
квартал 56 дороже 217 340 +4,0 824 4,6 22,0 26 / 20 A
Изумрудный город дороже 214 843 +2,8 678 3,8 26,4 30 / 33 A
Адмиралтейская слобода дешевле 208 849 −0,0 645 3,7 27,0 48 / 17 A
Горки-3 дешевле 207 081 −0,9 782 4,5 22,1 92 / 75 A
квартал 11 дешевле 205 707 −1,6 856 5,0 20,0 35 / 37 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Трёхкомнатные в Солнечном

Для большого плана сопоставьте расходы семьи и адрес дома.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что сравнить в трёхкомнатной?

Размер спален, общую зону, санузлы, хранение, этаж и цену квартиры целиком.

Какие расходы план квартиры не раскрывает?

Состояние кровли, лифта и инженерных систем дома, а также будущий ремонт своей квартиры.

Какие здания детского сада №4 указаны в Солнечном?

Баки Урманче, 11а и Гарифа Ахунова, 16а, корпус 2. Удобство дороги и места выясняйте для своего адреса.

Где проходит взрослый приём поликлиники №18?

Её филиал находится на Гарифа Ахунова, 16а; прикрепление конкретного дома к участку уточните в поликлинике.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Солнечный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.