Квадролог

Район Казани · однокомнатные

Готовое жильё

Однокомнатные квартиры, Солнечный

Однокомнатная квартира в районе Солнечный обходится в 228 275 ₽ за метр — на 5,9 % дороже, чем в среднем по Казани. Сдать такую квартиру можно примерно за 758 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 25,1 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    228 275
    ₽
  • Аренда за метр
    758
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,0
    %
    в год
  • Окупится за
    25,1
    года

В расчёте — 17 объявлений о продаже и 29 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Солнечный

  • Цена за метр 228 275 ₽ здесь, 208 952 ₽ в среднем по району — дороже на 9,2 %
  • Аренда за метр в месяц 758 ₽ здесь, 751 ₽ в среднем по району — дороже на 0,9 %
  • Окупится за 25,1 года здесь, 23,2 года в среднем по району — дольше на 1,9 года

Вся Казань

  • Цена за метр 228 275 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дороже на 5,9 %
  • Аренда за метр в месяц 758 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 9,0 %
  • Окупится за 25,1 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — дольше на 3,5 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Солнечный.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    9,3 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8,9 млн ₽, ещё четверть дороже 9,5 млн ₽. В расчёте 17 объявлений.
  • Аренда в месяц
    34 500 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 26 500 ₽, ещё четверть дороже 35 000 ₽. В расчёте 29 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Однокомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Однокомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Кирпичные дома 226 557 756 4,0 25,0 12 / 22 A
Монолитные дома — — — — 4 / 3 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Солнечный — 19-й по цене метра среди районов Казани

Солнечный на карте Казани

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

СолнечныйГорки-3ПриволжскийТеплоконтроль Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в однокомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 300 333 ₽ за метр, 26 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Солнечный% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Приволжский дороже 220 473 +5,5 850 4,6 21,6 264 / 258 A
квартал 56 дороже 217 340 +4,0 824 4,6 22,0 26 / 20 A
Изумрудный город дороже 214 843 +2,8 678 3,8 26,4 30 / 33 A
Адмиралтейская слобода дешевле 208 849 −0,0 645 3,7 27,0 48 / 17 A
Горки-3 дешевле 207 081 −0,9 782 4,5 22,1 92 / 75 A
квартал 11 дешевле 205 707 −1,6 856 5,0 20,0 35 / 37 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Однокомнатные в Солнечном

Для компактной квартиры важны и план, и конкретная улица.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что сравнить в готовой однокомнатной?

Кухню, санузел, полезную площадь, этаж и цену всей квартиры с предполагаемым ремонтом.

Почему одной комнатности недостаточно?

Она не показывает материал здания, состояние лифта, кровли и общих труб: эти расходы выясняйте по выбранному дому.

Где ориентир для трамвая?

Городской портал называет остановку «Улица Баки Урманче». От квартиры на Гарифа Ахунова или Мидхата Булатова подход к ней следует прокладывать отдельно.

Где принимают детей в детском саду №4?

У сада есть здание на Баки Урманче, 11а и корпус на Гарифа Ахунова, 16а, корпус 2. Наличие места нужно уточнить в учреждении.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Солнечный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.