286 208
₽Район Казани · двухкомнатные в монолитных домах
Новостройки
Двухкомнатные в монолитных домах, кварталы 38, 27
Двухкомнатная квартира в монолитном доме в районе кварталы 38, 27 обходится в 286 208 ₽ за метр — на 14 % дороже, чем в среднем по Казани. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 73 объявления о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район кварталы 38, 27
- Цена за метр 286 208 ₽ здесь, 289 425 ₽ в среднем по району — дешевле на 1,1 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Вся Казань
- Цена за метр 286 208 ₽ здесь, 250 483 ₽ в среднем по Казани — дороже на 14,3 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Казани — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Казани — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района кварталы 38, 27.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 17,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 16,5 млн ₽, ещё четверть дороже 18,5 млн ₽. В расчёте 73 объявления.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные в монолитных домах | 337 219 | — | — | — | 38 / 0 | B |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 268 661 | — | — | — | 31 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
кварталы 38, 27 — 10-й по цене метра среди районов Казани
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с кварталы 38, 27% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ново-Савиновский | дороже | 306 160 | +5,8 | — | — | — | 168 / 0 | B |
| Солнечный | дороже | 300 333 | +3,8 | — | — | — | 26 / 0 | B |
| Адмиралтейская слобода | дороже | 299 552 | +3,5 | — | — | — | 59 / 0 | B |
| Караваево | дешевле | 275 408 | −4,8 | — | — | — | 134 / 0 | B |
| Кировский | дешевле | 275 086 | −5,0 | — | — | — | 412 / 0 | B |
| поселок Урицкого | дешевле | 274 916 | −5,0 | — | — | — | 153 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Новые монолитные двухкомнатные кварталов 38 и 27
Семейный план и срок конкретной секции важны отдельно.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как сравнить две комнаты?
Изоляцию, кухню, санузел, окна и договорную цену с отделкой.
Что материал каркаса не сообщает?
Стадию, комплектацию и дату передачи выбранной секции.
Какие школы у Лаврентьева?
Лицей №23 на доме 6А, школа №89 на доме 18А. Для нового адреса приём проверяйте по действующим правилам.
Где взрослые поликлиники?
№1 на Чуйкова, 54, №2 на Адоратского, 40а; нужную для корпуса ищут по адресу.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «кварталы 38, 27». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся КазаньГород целиком и другие его районы