247 073
₽Район Казани · двухкомнатные
Готовое жильёНовостройки
Двухкомнатные квартиры, Советский
Двухкомнатная квартира в районе Советский обходится в 247 073 ₽ за метр — на 1,4 % дешевле, чем в среднем по Казани. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 1 782 объявления о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Советский
- Цена за метр 247 073 ₽ здесь, 252 110 ₽ в среднем по району — дешевле на 2,0 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Вся Казань
- Цена за метр 247 073 ₽ здесь, 250 483 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 1,4 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Казани — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Казани — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Советский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 15,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 13,7 млн ₽, ещё четверть дороже 16 млн ₽. В расчёте 1 782 объявления.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Двухкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Монолитные дома | 244 098 | — | — | — | 296 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Советский — 16-й по цене метра среди районов Казани
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Советский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| поселок Урицкого | дороже | 274 916 | +9,0 | — | — | — | 153 / 0 | B |
| Дальний | дороже | 261 305 | +3,6 | — | — | — | 625 / 0 | B |
| Малые Клыки | дороже | 257 104 | +2,0 | — | — | — | 183 / 0 | B |
| Царицыно | дешевле | 242 854 | −3,7 | — | — | — | 434 / 0 | B |
| Теплоконтроль | дешевле | 237 792 | −5,7 | — | — | — | 808 / 0 | B |
| Красная горка | дешевле | 222 095 | −11,9 | — | — | — | 309 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Новые двухкомнатные под меткой «Советский»
Семейную планировку проверяйте вместе с документами выбранной секции.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что сравнить в новой двухкомнатной?
Изоляцию спален, кухню, санузел, проектную отделку и полную цену договора.
Что комнатность не показывает?
Готовность корпуса, его материал и договорную дату передачи.
Где работают лицей и сад у Камалеева?
Лицей №121 — Камалеева, 22, основное здание сада №143 — Камалеева, 12а. Они не означают места для каждого нового адреса.
Как отличить Родину от других площадок метки?
Город называет Родиной территорию между Родины, Гвардейской, Зорге и Вознесенским трактом; площадки на Полушкина и у Камалеева проверяйте отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Советский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся КазаньГород целиком и другие его районы