Квадролог

Район Казани · однокомнатные

Готовое жильё

Однокомнатные квартиры, Азино-1

Однокомнатная квартира в районе Азино-1 обходится в 216 817 ₽ за метр — на 0,6 % дороже, чем в среднем по Казани. Сдать такую квартиру можно примерно за 762 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 23,7 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    216 817
    ₽
  • Аренда за метр
    762
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,2
    %
    в год
  • Окупится за
    23,7
    года

В расчёте — 39 объявлений о продаже и 46 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Азино-1

  • Цена за метр 216 817 ₽ здесь, 184 395 ₽ в среднем по району — дороже на 17,6 %
  • Аренда за метр в месяц 762 ₽ здесь, 705 ₽ в среднем по району — дороже на 8,0 %
  • Окупится за 23,7 года здесь, 21,8 года в среднем по району — дольше на 1,9 года

Вся Казань

  • Цена за метр 216 817 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дороже на 0,6 %
  • Аренда за метр в месяц 762 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 8,5 %
  • Окупится за 23,7 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — дольше на 2,2 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Азино-1.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    8,1 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,6 млн ₽, ещё четверть дороже 8,9 млн ₽. В расчёте 39 объявлений.
  • Аренда в месяц
    30 071 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 26 000 ₽, ещё четверть дороже 34 750 ₽. В расчёте 46 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Однокомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Однокомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 214 047 768 4,3 23,2 25 / 27 A
Кирпичные дома 229 730 815 4,3 23,5 7 / 8 A
Монолитные дома — — — — 1 / 2 C
Блочные дома 218 605 — — — 5 / 3 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Азино-1 — 37-й по цене метра среди районов Казани

Азино-1 на карте Казани

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Азино-1Азино-2Малые КлыкиСоветский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в однокомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Азино-1% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Соцгород дороже 186 058 +0,9 826 5,3 18,8 59 / 44 A
7,8 дороже 185 875 +0,8 689 4,4 22,5 39 / 21 A
квартал 20 дороже 185 658 +0,7 746 4,8 20,7 45 / 14 A
Поповка дешевле 180 750 −2,0 — — — 9 / 0 B
Красная горка дешевле 180 392 −2,2 799 5,3 18,8 36 / 32 A
кварталы 29,30 дешевле 179 289 −2,8 735 4,9 20,3 27 / 22 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Однокомнатные в Азино-1

Вместе с ценой компактной квартиры оцените её план и конкретный квартал.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие затраты сравнить у однокомнатных?

Сопоставьте полную цену, необходимый ремонт и ежемесячные платежи. Цена за метр не раскрывает расходы на выбранную квартиру.

Что проверить в плане?

Посмотрите размер кухни, место для хранения, санузел и освещение; одинаковая комнатность не делает планировки равными.

Где находится взрослый филиал поликлиники №20?

На Академика Сахарова, 23. Медицинское прикрепление зависит от адреса конкретной квартиры.

Что есть для прогулки у Глушко?

У дома на Глушко, 30 и домов 23–29 на Бигичева благоустроены сквер и площадки. Это ориентир для конкретных дворов, не для всего Азино-1.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Азино-1». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.