174 275
₽Район Казани · двухкомнатные
Готовое жильё
Двухкомнатные квартиры, Константиновка
Двухкомнатная квартира в районе Константиновка обходится в 174 275 ₽ за метр — на 19 % дешевле, чем в среднем по Казани. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 9 объявлений о продаже и 1 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Константиновка
- Цена за метр 174 275 ₽ здесь, 178 313 ₽ в среднем по району — дешевле на 2,3 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 650 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 22,9 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Вся Казань
- Цена за метр 174 275 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 19,1 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 21,6 года в среднем по Казани — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Константиновка.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 11,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9,4 млн ₽, ещё четверть дороже 14 млн ₽. В расчёте 9 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 1 объявление.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Двухкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
| Кирпичные дома | 173 969 | — | — | — | 5 / 0 | B |
| Монолитные дома | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Константиновка — 42-й по цене метра среди районов Казани
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Константиновка% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Красная горка | дороже | 180 392 | +1,2 | 799 | 5,3 | 18,8 | 36 / 32 | A |
| кварталы 29,30 | дороже | 179 289 | +0,5 | 735 | 4,9 | 20,3 | 27 / 22 | A |
| Танкодром | дороже | 179 115 | +0,4 | 800 | 5,4 | 18,6 | 40 / 45 | A |
| Свердлова | дешевле | 176 143 | −1,2 | 684 | 4,7 | 21,5 | 27 / 25 | A |
| поселок Урицкого | дешевле | 168 854 | −5,3 | 661 | 4,7 | 21,3 | 40 / 23 | A |
| Караваево | дешевле | 168 621 | −5,4 | 744 | 5,3 | 18,9 | 49 / 27 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Двухкомнатные под меткой «Константиновка»
Сравните семейную планировку и географию двух частей метки.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что сравнить в двухкомнатной?
Изоляцию комнат, кухню, санузел, окна и общую стоимость после необходимых работ.
Как не спутать поселок и соседнюю застройку?
Интернациональная относится к поселковой части, а улицу Натана Рахлина город связывает со «Светлой Долиной». Проверяйте окружение конкретного дома.
Где находится поселковая школа № 47?
Официальная карточка указывает Советскую, 77а. Закрепление выбранного дома и условия приёма уточняйте отдельно, особенно для улицы Натана Рахлина.
Какие расходы дома выяснить до покупки?
Состояние подъезда, кровли, отопления и общих инженерных сетей: число комнат этого не показывает.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Константиновка». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся КазаньГород целиком и другие его районы