Квадролог

Район Казани · трёхкомнатные

Готовое жильё

Трёхкомнатные квартиры, Константиновка

Трёхкомнатная квартира в районе Константиновка обходится в 176 377 ₽ за метр — на 18 % дешевле, чем в среднем по Казани. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    176 377
    ₽
  • Аренда за метр
    —
    объявлений об аренде мало
  • Аренда приносит
    —
    не считаем без аренды
  • Окупится за
    —
    не считаем без аренды

В расчёте — 5 объявлений о продаже и 1 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Константиновка

  • Цена за метр 176 377 ₽ здесь, 178 313 ₽ в среднем по району — дешевле на 1,1 %
  • Аренда за метр в месяц — здесь, 650 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
  • Окупится за — здесь, 22,9 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.

Вся Казань

  • Цена за метр 176 377 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 18,2 %
  • Аренда за метр в месяц — здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — Здесь данных не хватает.
  • Окупится за — здесь, 21,6 года в среднем по Казани — Здесь данных не хватает.

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Константиновка.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    16,6 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 12,9 млн ₽, ещё четверть дороже 16,9 млн ₽. В расчёте 5 объявлений.
  • Аренда в месяц
    — ₽ в месяц
    Объявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 1 объявление.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Трёхкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Трёхкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома — — — — 1 / 0 C
Кирпичные дома — — — — 4 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Константиновка — 42-й по цене метра среди районов Казани

Константиновка на карте Казани

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

КонстантиновкаМалые КлыкиСоветский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в трёхкомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Константиновка% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Красная горка дороже 180 392 +1,2 799 5,3 18,8 36 / 32 A
кварталы 29,30 дороже 179 289 +0,5 735 4,9 20,3 27 / 22 A
Танкодром дороже 179 115 +0,4 800 5,4 18,6 40 / 45 A
Свердлова дешевле 176 143 −1,2 684 4,7 21,5 27 / 25 A
поселок Урицкого дешевле 168 854 −5,3 661 4,7 21,3 40 / 23 A
Караваево дешевле 168 621 −5,4 744 5,3 18,9 49 / 27 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Трёхкомнатные под меткой «Константиновка»

Большую квартиру проверяйте по плану и фактическому адресу здания.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что важно в трёхкомнатной?

Размеры спален и общей зоны, санузлы, места хранения и полная цена с ремонтом.

Почему местная метка не определяет повседневный маршрут?

Поселковая Интернациональная и улица Натана Рахлина у «Светлой Долины» относятся к разным частям общей территории. Дорогу от дома проверяйте отдельно.

Где расположены амбулатория и Дом культуры поселковой части?

Взрослая амбулатория — Интернациональная, 33, ДК «Константиновка» — Интернациональная, 24а. Это ориентиры поселковой части, не обещание близости от всех домов.

Что узнать о состоянии выбранного здания?

Тип стен и перекрытий, кровлю, лифт и историю ремонта общих систем по адресу квартиры; комнатность этих сведений не раскрывает.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Константиновка». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.