Квадролог

Район Казани · двухкомнатные

Готовое жильё

Двухкомнатные квартиры, Дербышки

Двухкомнатная квартира в районе Дербышки обходится в 136 815 ₽ за метр — на 37 % дешевле, чем в среднем по Казани. Сдать такую квартиру можно примерно за 592 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,3 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    136 815
    ₽
  • Аренда за метр
    592
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,2
    %
    в год
  • Окупится за
    19,3
    года

В расчёте — 25 объявлений о продаже и 6 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Дербышки

  • Цена за метр 136 815 ₽ здесь, 145 407 ₽ в среднем по району — дешевле на 5,9 %
  • Аренда за метр в месяц 592 ₽ здесь, 621 ₽ в среднем по району — дешевле на 4,8 %
  • Окупится за 19,3 года здесь, 19,5 года в среднем по району — быстрее на 0,2 года

Вся Казань

  • Цена за метр 136 815 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 36,5 %
  • Аренда за метр в месяц 592 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 29,0 %
  • Окупится за 19,3 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — быстрее на 2,3 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Дербышки.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    6,1 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,3 млн ₽, ещё четверть дороже 6,7 млн ₽. В расчёте 25 объявлений.
  • Аренда в месяц
    28 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 27 000 ₽, ещё четверть дороже 29 500 ₽. В расчёте 6 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Двухкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Двухкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома — — — — 1 / 1 C
Кирпичные дома 137 047 600 5,3 19,0 20 / 5 A
Монолитные дома — — — — 1 / 0 C
Блочные дома — — — — 3 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Дербышки — 48-й по цене метра среди районов Казани

Дербышки на карте Казани

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ДербышкиСоветский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Дербышки% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Караваево дороже 168 621 +16,0 744 5,3 18,9 49 / 27 A
Аметьево дороже 165 097 +13,5 583 4,2 23,6 13 / 5 A
Залесный дороже 152 558 +4,9 521 4,1 24,4 95 / 61 A
Кировский дешевле 136 298 −6,3 500 4,4 22,7 19 / 5 A
Левченко дешевле 134 994 −7,2 600 5,3 18,7 14 / 5 A
Жилплощадка дешевле 132 234 −9,1 697 6,3 15,8 37 / 8 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Двухкомнатные Дербышек

Семейную планировку и учреждения проверяйте по адресу.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что проверить в двухкомнатной?

Изоляцию комнат, кухню, санузел, свет и стоимость с ремонтом.

Как оценить расходы помимо квартиры?

Осмотрите кровлю, подъезд и общие сети; запросите сведения о выполненных работах по дому.

Где корпуса школы № 22?

Учреждение называет Халезова, 11 и Каштановую, 5. Подходящий корпус и приём выясняйте для своего адреса.

Какие автобусные направления есть от жилмассива?

Оператор указывает маршруты № 1 к Речному порту и № 9 к жилмассиву Аки; нужную остановку от дома проверяйте отдельно.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Дербышки». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.