128 083
₽Район Казани · кирпичные дома
Готовое жильё
Кирпичные дома, Левченко
В кирпичных домах в районе Левченко метр стоит 128 083 ₽ — на 41 % дешевле, чем в среднем по Казани. Сдать такую квартиру можно примерно за 600 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,8 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц600₽Аренда приносит в год5,6%Окупится за года17,8
В расчёте — 12 объявлений о продаже и 5 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Левченко
- Цена за метр 128 083 ₽ здесь, 134 994 ₽ в среднем по району — дешевле на 5,1 %
- Аренда за метр в месяц 600 ₽ здесь, 600 ₽ в среднем по району — разницы нет
- Окупится за 17,8 года здесь, 18,7 года в среднем по району — быстрее на 1,0 года
Вся Казань
- Цена за метр 128 083 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 40,6 %
- Аренда за метр в месяц 600 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 28,0 %
- Окупится за 17,8 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — быстрее на 3,8 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Левченко.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4 млн ₽, ещё четверть дороже 8,5 млн ₽. В расчёте 12 объявлений.Аренда в месяц 30 000 ₽ в месяцОбъявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. Четверть объявлений дешевле 30 000 ₽, ещё четверть дороже 30 000 ₽. В расчёте 5 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные | 8,5 млн | — | 138 211 | — | 5 / 3 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Кирпичные дома: сколько комнат
В кирпичных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | — | — | — | — | 4 / 0 | C |
| Двухкомнатные | 138 211 | — | — | — | 5 / 3 | B |
| Трёхкомнатные | — | — | — | — | 3 / 1 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Где сейчас мало объявлений
На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.
- Однокомнатные в кирпичном доме, Левченко, Казань мало объявлений
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Левченко — 50-й по цене метра среди районов Казани
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Левченко% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Залесный | дороже | 152 558 | +13,0 | 521 | 4,1 | 24,4 | 95 / 61 | A |
| Дербышки | дороже | 145 407 | +7,7 | 621 | 5,1 | 19,5 | 61 / 23 | A |
| Кировский | дороже | 136 298 | +1,0 | 500 | 4,4 | 22,7 | 19 / 5 | A |
| Жилплощадка | дешевле | 132 234 | −2,0 | 697 | 6,3 | 15,8 | 37 / 8 | A |
| Юдино | дешевле | 131 414 | −2,7 | 645 | 5,9 | 17,0 | 34 / 7 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Кирпичные квартиры в Левченко
Комнатность открыта; план и обслуживание дома важны не меньше материала.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать комнатность в кирпичном доме?
Сравните планы, полезные площади, этажи и полную стоимость квартир нужного размера.
Какие части здания проверить?
Перекрытия, кровлю, подъезд, вентиляцию и ремонт общих инженерных систем по точному адресу.
Где находится детский медицинский адрес массива?
Филиал поликлинического отделения № 2 городской детской больницы № 1 — Ютазинская, 14. Это детская помощь; прикрепление уточняйте отдельно.
Что учитывать при выборе улицы в Левченко?
Жильё общей метки относится к Ютазинской, Рахимова, Хлебозаводской и Выборгской. Проверяйте дорогу от конкретного кирпичного дома к нужной остановке и учреждению.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Левченко». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся КазаньГород целиком и другие его районы