Квадролог

Район Казани · кирпичные дома

Готовое жильё

Кирпичные дома, Жилплощадка

В кирпичных домах в районе Жилплощадка метр стоит 132 824 ₽ — на 38 % дешевле, чем в среднем по Казани. Сдать такую квартиру можно примерно за 680 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,3 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    132 824
    ₽
  • Аренда за метр
    680
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,1
    %
    в год
  • Окупится за
    16,3
    года

В расчёте — 27 объявлений о продаже и 5 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Жилплощадка

  • Цена за метр 132 824 ₽ здесь, 132 234 ₽ в среднем по району — дороже на 0,4 %
  • Аренда за метр в месяц 680 ₽ здесь, 697 ₽ в среднем по району — дешевле на 2,5 %
  • Окупится за 16,3 года здесь, 15,8 года в среднем по району — дольше на 0,5 года

Вся Казань

  • Цена за метр 132 824 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 38,4 %
  • Аренда за метр в месяц 680 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 18,4 %
  • Окупится за 16,3 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — быстрее на 5,3 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Жилплощадка.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    4,5 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 3,5 млн ₽, ещё четверть дороже 5,9 млн ₽. В расчёте 27 объявлений.
  • Аренда в месяц
    17 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 15 000 ₽, ещё четверть дороже 25 000 ₽. В расчёте 5 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 4 млн — 143 414 — 10 / 3
Двухкомнатные 5,3 млн — 129 137 — 6 / 2
Трёхкомнатные 6,9 млн — 116 833 — 6 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Кирпичные дома: сколько комнат

В кирпичных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Кирпичные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 143 414 — — — 10 / 3 B
Двухкомнатные 129 137 — — — 6 / 2 B
Трёхкомнатные 116 833 — — — 6 / 0 B
Четырёхкомнатные — — — — 1 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Жилплощадка — 51-й по цене метра среди районов Казани

Жилплощадка на карте Казани

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Жилплощадка Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в кирпичных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Жилплощадка% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Дербышки дороже 145 407 +10,0 621 5,1 19,5 61 / 23 A
Кировский дороже 136 298 +3,1 500 4,4 22,7 19 / 5 A
Левченко дороже 134 994 +2,1 600 5,3 18,7 14 / 5 A
Юдино дешевле 131 414 −0,6 645 5,9 17,0 34 / 7 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Кирпичные квартиры Жилплощадки

Комнатность открыта; возраст и ремонт кирпичных домов различаются.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как подобрать размер квартиры?

Сопоставьте планы, полезные площади, этажи и полные цены.

Что запросить по зданию?

Данные о перекрытиях, вентиляции, кровле и ремонте общих инженерных систем.

Как отличить общую метку от выбранного двора?

Жилмассив охватывает Химиков, Беломорскую и Гудованцева; благоустройство одного двора на Химиков не описывает другие кирпичные дома.

Где школа и сад для ориентира?

Школа №130 — Химиков, 41а, сад №339 — Химиков, 47. Закрепление и места выясняйте по точному адресу.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Жилплощадка». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.