116 833
₽Район Казани · трёхкомнатные
Готовое жильё
Трёхкомнатные квартиры, Жилплощадка
Трёхкомнатная квартира в районе Жилплощадка обходится в 116 833 ₽ за метр — на 46 % дешевле, чем в среднем по Казани. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 6 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Жилплощадка
- Цена за метр 116 833 ₽ здесь, 132 234 ₽ в среднем по району — дешевле на 11,6 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 697 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 15,8 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Вся Казань
- Цена за метр 116 833 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 45,8 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 21,6 года в среднем по Казани — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Жилплощадка.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,7 млн ₽, ещё четверть дороже 7 млн ₽. В расчёте 6 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Трёхкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Кирпичные дома | 116 833 | — | — | — | 6 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Жилплощадка — 51-й по цене метра среди районов Казани
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Жилплощадка% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Дербышки | дороже | 145 407 | +10,0 | 621 | 5,1 | 19,5 | 61 / 23 | A |
| Кировский | дороже | 136 298 | +3,1 | 500 | 4,4 | 22,7 | 19 / 5 | A |
| Левченко | дороже | 134 994 | +2,1 | 600 | 5,3 | 18,7 | 14 / 5 | A |
| Юдино | дешевле | 131 414 | −0,6 | 645 | 5,9 | 17,0 | 34 / 7 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Трёхкомнатные Жилплощадки
Большую квартиру оценивайте по полезным комнатам и дому.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что сравнить в трёхкомнатной?
Спальни, общую зону, санузлы, хранение и цену квартиры целиком.
Какие расходы план не показывает?
Работы по кровле, лифту, отоплению и общим коммуникациям.
Какой автобус связывает Жилплощадку с Краснооктябрьским?
Маршрут №89а. Удобную остановку и действующее расписание уточняйте от своего дома.
Где находится поликлиническое подразделение больницы №11?
На Гудованцева, 41а; конкретный участок проверяйте по адресу семьи.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Жилплощадка». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся КазаньГород целиком и другие его районы