Квадролог

Район Казани · трёхкомнатные

Готовое жильё

Трёхкомнатные квартиры, Аметьево

Трёхкомнатная квартира в районе Аметьево обходится в 156 094 ₽ за метр — на 28 % дешевле, чем в среднем по Казани. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    156 094
    ₽
  • Аренда за метр
    —
    объявлений об аренде мало
  • Аренда приносит
    —
    не считаем без аренды
  • Окупится за
    —
    не считаем без аренды

В расчёте — 7 объявлений о продаже и 1 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Аметьево

  • Цена за метр 156 094 ₽ здесь, 165 097 ₽ в среднем по району — дешевле на 5,5 %
  • Аренда за метр в месяц — здесь, 583 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
  • Окупится за — здесь, 23,6 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.

Вся Казань

  • Цена за метр 156 094 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 27,6 %
  • Аренда за метр в месяц — здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — Здесь данных не хватает.
  • Окупится за — здесь, 21,6 года в среднем по Казани — Здесь данных не хватает.

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Аметьево.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    10 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,3 млн ₽, ещё четверть дороже 10,3 млн ₽. В расчёте 7 объявлений.
  • Аренда в месяц
    — ₽ в месяц
    Объявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 1 объявление.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Трёхкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Трёхкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Кирпичные дома 144 163 — — — 6 / 0 B
Монолитные дома — — — — 1 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Аметьево — 46-й по цене метра среди районов Казани

Аметьево на карте Казани

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

АметьевоПриволжскийСоветский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в трёхкомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Аметьево% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Свердлова дороже 176 143 +6,7 684 4,7 21,5 27 / 25 A
поселок Урицкого дороже 168 854 +2,3 661 4,7 21,3 40 / 23 A
Караваево дороже 168 621 +2,1 744 5,3 18,9 49 / 27 A
Залесный дешевле 152 558 −7,6 521 4,1 24,4 95 / 61 A
Дербышки дешевле 145 407 −11,9 621 5,1 19,5 61 / 23 A
Кировский дешевле 136 298 −17,4 500 4,4 22,7 19 / 5 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Трёхкомнатные Аметьево

План большой квартиры и путь по склону проверяйте от конкретного адреса.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что сравнить в готовых трёхкомнатных?

Размеры спален и общей зоны, санузлы, хранение, этаж и полную цену с ремонтом.

Что выяснить о выбранном доме?

Материал здесь открыт; состояние кровли, лифта и общих сетей проверяйте по адресу, а не по комнатности.

Как оценить путь к метро «Аметьево»?

Станция действует; жилые улицы идут по склону, а от проспекта Универсиады к массиву есть освещённая лестница. Удобный маршрут зависит от дома.

Где находится детское медицинское подразделение?

Детская поликлиника № 2 указывает филиал на Дачной, 7. Прикрепление трёхкомнатной квартиры выясняют по её точному адресу.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Аметьево». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.