Квадролог

Район Казани · однокомнатные

Готовое жильё

Однокомнатные квартиры, квартал 39

Однокомнатная квартира в районе квартал 39 обходится в 213 903 ₽ за метр — на 0,7 % дешевле, чем в среднем по Казани. Сдать такую квартиру можно примерно за 806 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,1 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    213 903
    ₽
  • Аренда за метр
    806
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,5
    %
    в год
  • Окупится за
    22,1
    года

В расчёте — 6 объявлений о продаже и 5 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район квартал 39

  • Цена за метр 213 903 ₽ здесь, 188 624 ₽ в среднем по району — дороже на 13,4 %
  • Аренда за метр в месяц 806 ₽ здесь, 739 ₽ в среднем по району — дороже на 9,0 %
  • Окупится за 22,1 года здесь, 21,3 года в среднем по району — дольше на 0,9 года

Вся Казань

  • Цена за метр 213 903 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 0,7 %
  • Аренда за метр в месяц 806 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 3,3 %
  • Окупится за 22,1 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — дольше на 0,6 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района квартал 39.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    7,4 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,1 млн ₽, ещё четверть дороже 7,6 млн ₽. В расчёте 6 объявлений.
  • Аренда в месяц
    29 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 25 000 ₽, ещё четверть дороже 35 000 ₽. В расчёте 5 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Однокомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Однокомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 212 091 — — — 5 / 3 B
Кирпичные дома — — — — 1 / 1 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

квартал 39 — 33-й по цене метра среди районов Казани

квартал 39 на карте Казани

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

квартал 39квартал 17кварталы 25, МЖКкварталы 38, 27Ново-Савиновский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в однокомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с квартал 39% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Пороховая слобода дороже 190 829 +1,2 796 5,0 20,0 89 / 48 A
кварталы 25, МЖК дороже 188 943 +0,2 747 4,7 21,1 57 / 36 A
9,10,11 дороже 188 808 +0,1 713 4,5 22,1 45 / 22 A
Соцгород дешевле 186 058 −1,4 826 5,3 18,8 59 / 44 A
7,8 дешевле 185 875 −1,5 689 4,4 22,5 39 / 21 A
квартал 20 дешевле 185 658 −1,6 746 4,8 20,7 45 / 14 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Однокомнатные квартала 39

План компактной квартиры проверяйте вместе с адресом дома.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что осмотреть в готовой однокомнатной?

Кухню, санузел, окна, этаж и полную цену с ремонтом.

Что комнатность не раскрывает?

Материал, кровлю, лифт и состояние общих инженерных систем конкретного здания.

Как проверить расположение однокомнатной?

Сверьте точную улицу и номер дома: от Амирхана и от Чуйкова путь к местным объектам различается.

Где находится парк Чайковых озёр?

Дирекция парков указывает Маршала Чуйкова, 54. Путь от выбранной квартиры проверяйте отдельно.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «квартал 39». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.