Квадролог

Город · однокомнатные

Готовое жильёНовостройки

Однокомнатные квартиры Казани

Однокомнатная квартира в Казани обходится в 232 894 ₽ за метр. Сдать такую квартиру можно примерно за 830 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 23,4 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    232 894
    ₽
  • Аренда за метр
    830
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,3
    %
    в год
  • Окупится за
    23,4
    года

В расчёте — 1 052 объявления о продаже и 1 773 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Казань

  • Цена за метр 232 894 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дороже на 8,1 %
  • Аренда за метр в месяц 830 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 0,3 %
  • Окупится за 23,4 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — дольше на 1,8 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений по Казани.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    8,6 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,9 млн ₽, ещё четверть дороже 10,8 млн ₽. В расчёте 1 052 объявления.
  • Аренда в месяц
    33 703 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 28 000 ₽, ещё четверть дороже 39 000 ₽. В расчёте 1 773 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Однокомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Однокомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 209 418 794 4,5 22,0 163 / 195 A
Кирпичные дома 228 850 821 4,3 23,2 503 / 750 A
Монолитные дома 264 336 878 4,0 25,1 248 / 215 A
Блочные дома 223 601 766 4,1 24,3 25 / 37 A

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Карта микрорайонов Казани

Цвет микрорайона — цена метра в однокомнатных квартирах в готовом жилье. Нажмите на микрорайон, чтобы открыть его страницу.

СоветскийПриволжскийТеплоконтрольНово-СавиновскийЗалесныйЯгодная слободаЦентрМосковскийГорки-1Азино-2Азино-1Дербышки Контуры — по расположению объявлений

Не попали на карту

  • Высокая Гора
  • Усады
  • Новое Шигалеево
  • Лесные Моркваши
  • д. Царево
  • Новая Тура
  • пос. ж/д ст. Высокая Гора
  • Иннополис
  • пос. Бирюлинского зверосовхоза
  • Песчаные Ковали
  • Васильево
  • Сокуры
  • Габишево
  • Богородское

Серым отмечены территории, где объявлений слишком мало, чтобы считать цену: таких 7. На карте — Казань без дальних территорий: они перечислены под картой. Контуры — по расположению объявлений.

Однокомнатные Казани

Сравнивайте план и район по точному адресу квартиры.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что оценить в однокомнатной?

Кухню, санузел, окна, этаж, отделку и полную цену; материал дома не ограничен.

Что проверить у здания?

Конструкцию, лифт, кровлю и ремонт общих систем выбранного дома.

Где проходит действующая линия метро?

От «Дубравной» через «Горки», «Площадь Тукая» и «Кремлёвскую» до «Авиастроительной». Пеший путь от квартиры до станции проверяйте отдельно.

Как узнать поликлинику для квартиры?

На портале здравоохранения Татарстана задайте район, улицу и дом. Близость учреждения не гарантирует обслуживание адреса.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о городе.

Подробнее о расчётах

Мы берём середину рынка. Из всех объявлений города мы отбрасываем самые дорогие и самые дешёвые и считаем по тому, что осталось посередине. Поэтому редкая квартира за миллиард не поднимает цену всего города, а одна дешёвая комната в аварийном доме не опускает.

Цифра города не равна среднему по его районам. Она считается сразу по всем объявлениям города, а объявлений в разных районах очень разное количество: в одном их сотни, в другом — единицы. Среднее из районных чисел уравняло бы крошечный район с огромным, и получилось бы неправдой.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.