Квадролог

Район Казани · однокомнатные

Готовое жильёНовостройки

Однокомнатные квартиры, Вахитовский

Однокомнатная квартира в районе Вахитовский обходится в 357 914 ₽ за метр — на 66 % дороже, чем в среднем по Казани. Сдать такую квартиру можно примерно за 959 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 31,1 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    357 914
    ₽
  • Аренда за метр
    959
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    3,2
    %
    в год
  • Окупится за
    31,1
    года

В расчёте — 15 объявлений о продаже и 56 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Вахитовский

  • Цена за метр 357 914 ₽ здесь, 318 920 ₽ в среднем по району — дороже на 12,2 %
  • Аренда за метр в месяц 959 ₽ здесь, 946 ₽ в среднем по району — дороже на 1,3 %
  • Окупится за 31,1 года здесь, 28,1 года в среднем по району — дольше на 3,0 года

Вся Казань

  • Цена за метр 357 914 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дороже на 66,1 %
  • Аренда за метр в месяц 959 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дороже на 15,1 %
  • Окупится за 31,1 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — дольше на 9,5 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Вахитовский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    15,2 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 11 млн ₽, ещё четверть дороже 18,5 млн ₽. В расчёте 15 объявлений.
  • Аренда в месяц
    40 250 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 31 750 ₽, ещё четверть дороже 45 000 ₽. В расчёте 56 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Однокомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Однокомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома — — — — 1 / 1 C
Кирпичные дома 306 154 973 3,8 26,2 5 / 37 A
Монолитные дома 373 777 933 3,0 33,4 6 / 6 A

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Вахитовский — 3-й по цене метра среди районов Казани

Вахитовский на карте Казани

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ВахитовскийКалугаСуконная слободаТатарская слободаЦентр Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в однокомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 370 522 ₽ за метр, 538 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Вахитовский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Центр дороже 336 472 +5,5 1 006 3,6 27,9 74 / 82 A
Суконная слобода дороже 325 701 +2,1 987 3,6 27,5 67 / 94 A
кварталы 68, 69 дешевле 280 688 −12,0 917 3,9 25,5 149 / 308 A
Куба дешевле 274 373 −14,0 858 3,8 26,7 47 / 81 A
Ягодная слобода дешевле 268 685 −15,8 906 4,0 24,7 135 / 176 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Однокомнатные под меткой «Вахитовский»

Компактное жильё центра и Портовой требует разных проверок.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что сравнить в однокомнатных?

Кухню, санузел, этаж, свет, отделку и полную цену квартиры.

Что комнатность не описывает?

Возраст и конструкцию здания, кровлю и общие системы; адреса метки относятся к разному фонду.

Одна ли станция метро подходит всем?

Нет. В центре работают «Кремлёвская», «Площадь Тукая» и «Суконная слобода», но путь от Гоголя и Портовой различается.

Где прогулочная зона у Нижнего Кабана?

Благоустроенный участок набережной находится у Салимжанова; расстояние от квартиры проверьте по адресу.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Вахитовский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.