Квадролог

Город · однокомнатные в блочных домах

Готовое жильё

Однокомнатные в блочных домах Казани

Однокомнатная квартира в блочном доме в Казани обходится в 223 601 ₽ за метр. Сдать такую квартиру можно примерно за 766 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 24,3 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    223 601
    ₽
  • Аренда за метр
    766
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,1
    %
    в год
  • Окупится за
    24,3
    года

В расчёте — 25 объявлений о продаже и 37 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Казань

  • Цена за метр 223 601 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дороже на 3,8 %
  • Аренда за метр в месяц 766 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 8,0 %
  • Окупится за 24,3 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — дольше на 2,8 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений по Казани.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    8,5 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,2 млн ₽, ещё четверть дороже 9,4 млн ₽. В расчёте 25 объявлений.
  • Аренда в месяц
    29 909 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 26 000 ₽, ещё четверть дороже 35 000 ₽. В расчёте 37 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Похожие квартиры рядом

Те же однокомнатные в других домах и другие квартиры в блочных домах — чтобы понять, много это или мало.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Похожие квартиры рядом
Похожие квартиры Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные в панельных домах 209 418 794 4,5 22,0 163 / 195 A
Однокомнатные в кирпичных домах 228 850 821 4,3 23,2 503 / 750 A
Однокомнатные в монолитных домах 264 336 878 4,0 25,1 248 / 215 A
Двухкомнатные в блочных домах 175 706 614 4,2 23,9 28 / 25 A
Трёхкомнатные в блочных домах 154 316 715 5,6 18,0 12 / 9 A
Четырёхкомнатные в блочных домах — — — — 1 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Карта микрорайонов Казани

Цвет микрорайона — цена метра в однокомнатных квартирах в блочных домах в готовом жилье. Нажмите на микрорайон, чтобы открыть его страницу.

Горки-3Азино-1 Контуры — по расположению объявлений

Не попали на карту

  • Высокая Гора
  • Усады
  • Новое Шигалеево
  • Лесные Моркваши
  • д. Царево
  • Новая Тура
  • пос. ж/д ст. Высокая Гора
  • Иннополис
  • пос. Бирюлинского зверосовхоза
  • Песчаные Ковали
  • Васильево
  • Сокуры
  • Габишево
  • Богородское

Серым отмечены территории, где объявлений слишком мало, чтобы считать цену: таких 50. На карте — Казань без дальних территорий: они перечислены под картой. Контуры — по расположению объявлений.

Блочные однокомнатные Казани

Небольшой план проверяйте вместе с конструкцией блока.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что оценить в квартире?

Кухню, санузел, окна, этаж и полную цену с отделкой.

Какие части блочного дома осмотреть?

Тип блоков, соединения, перекрытия, кровлю и общие трубы.

Какая линия метро действует?

Линия от «Дубравной» через центр к «Авиастроительной»; по общей метке Казани нельзя определить пеший путь к станции.

Где парк Урицкого?

В Московском районе с дорожками у водоёма; расстояние от блочного дома проверяйте по адресу.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о городе.

Подробнее о расчётах

Мы берём середину рынка. Из всех объявлений города мы отбрасываем самые дорогие и самые дешёвые и считаем по тому, что осталось посередине. Поэтому редкая квартира за миллиард не поднимает цену всего города, а одна дешёвая комната в аварийном доме не опускает.

Цифра города не равна среднему по его районам. Она считается сразу по всем объявлениям города, а объявлений в разных районах очень разное количество: в одном их сотни, в другом — единицы. Среднее из районных чисел уравняло бы крошечный район с огромным, и получилось бы неправдой.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.