Квадролог

Город · двухкомнатные в блочных домах

Готовое жильё

Двухкомнатные в блочных домах Казани

Двухкомнатная квартира в блочном доме в Казани обходится в 175 706 ₽ за метр. Сдать такую квартиру можно примерно за 614 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 23,9 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    175 706
    ₽
  • Аренда за метр
    614
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,2
    %
    в год
  • Окупится за
    23,9
    года

В расчёте — 28 объявлений о продаже и 25 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Казань

  • Цена за метр 175 706 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 18,5 %
  • Аренда за метр в месяц 614 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 26,3 %
  • Окупится за 23,9 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — дольше на 2,3 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений по Казани.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    8,6 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,5 млн ₽, ещё четверть дороже 10,4 млн ₽. В расчёте 28 объявлений.
  • Аренда в месяц
    37 286 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 30 000 ₽, ещё четверть дороже 50 000 ₽. В расчёте 25 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Похожие квартиры рядом

Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в блочных домах — чтобы понять, много это или мало.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Похожие квартиры рядом
Похожие квартиры Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Двухкомнатные в панельных домах 181 659 724 4,8 20,9 193 / 142 A
Двухкомнатные в кирпичных домах 203 911 759 4,5 22,4 594 / 520 A
Двухкомнатные в монолитных домах 242 016 826 4,1 24,4 254 / 129 A
Однокомнатные в блочных домах 223 601 766 4,1 24,3 25 / 37 A
Трёхкомнатные в блочных домах 154 316 715 5,6 18,0 12 / 9 A
Четырёхкомнатные в блочных домах — — — — 1 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Блочные двухкомнатные Казани

Изоляцию комнат сопоставляйте с состоянием блочного здания.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать двухкомнатную?

Проверьте изоляцию, кухню, санузел, окна и полную стоимость с ремонтом.

Что блочный материал не гарантирует?

Исправность перекрытий, кровли и вентиляции выбранного дома.

Где смотреть школу для адреса?

В приложениях к постановлению № 791 по району, улице, номеру и корпусу; после поправок проверьте последнюю редакцию.

Где есть прогулочный бульвар у Казанки?

«Белые цветы» находятся в Ново-Савиновском районе между Ямашева и Чистопольской. От квартиры путь проверяйте отдельно.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о городе.

Подробнее о расчётах

Мы берём середину рынка. Из всех объявлений города мы отбрасываем самые дорогие и самые дешёвые и считаем по тому, что осталось посередине. Поэтому редкая квартира за миллиард не поднимает цену всего города, а одна дешёвая комната в аварийном доме не опускает.

Цифра города не равна среднему по его районам. Она считается сразу по всем объявлениям города, а объявлений в разных районах очень разное количество: в одном их сотни, в другом — единицы. Среднее из районных чисел уравняло бы крошечный район с огромным, и получилось бы неправдой.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.