203 911
₽Город · двухкомнатные в кирпичных домах
Готовое жильёНовостройки
Двухкомнатные в кирпичных домах Казани
Двухкомнатная квартира в кирпичном доме в Казани обходится в 203 911 ₽ за метр. Сдать такую квартиру можно примерно за 759 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,4 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц759₽Аренда приносит в год4,5%Окупится за года22,4
В расчёте — 594 объявления о продаже и 520 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Казань
- Цена за метр 203 911 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 5,4 %
- Аренда за метр в месяц 759 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 8,9 %
- Окупится за 22,4 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — дольше на 0,8 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений по Казани.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 11,7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8,2 млн ₽, ещё четверть дороже 14,8 млн ₽. В расчёте 594 объявления.Аренда в месяц 42 408 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 35 000 ₽, ещё четверть дороже 50 000 ₽. В расчёте 520 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в панельных домах | 181 659 | 724 | 4,8 | 20,9 | 193 / 142 | A |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 242 016 | 826 | 4,1 | 24,4 | 254 / 129 | A |
| Двухкомнатные в блочных домах | 175 706 | 614 | 4,2 | 23,9 | 28 / 25 | A |
| Однокомнатные в кирпичных домах | 228 850 | 821 | 4,3 | 23,2 | 503 / 750 | A |
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 191 217 | 732 | 4,6 | 21,8 | 431 / 174 | A |
| Четырёхкомнатные в кирпичных домах | 198 293 | 829 | 5,0 | 19,9 | 87 / 28 | A |
| Пять комнат и больше в кирпичных домах | 151 553 | — | — | — | 19 / 3 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Карта микрорайонов Казани
Цвет микрорайона — цена метра в двухкомнатных квартирах в кирпичных домах в готовом жилье. Нажмите на микрорайон, чтобы открыть его страницу.
Контуры — по расположению объявлений
Не попали на карту
- Высокая Гора
- Усады
- Новое Шигалеево
- Лесные Моркваши
- д. Царево
- Новая Тура
- пос. ж/д ст. Высокая Гора
- Иннополис
- пос. Бирюлинского зверосовхоза
- Песчаные Ковали
- Васильево
- Сокуры
- Габишево
- Богородское
Серым отмечены территории, где объявлений слишком мало, чтобы считать цену: таких 15. На карте — Казань без дальних территорий: они перечислены под картой. Контуры — по расположению объявлений.
Кирпичные двухкомнатные Казани
План семьи и перекрытия кирпичного дома проверяйте вместе.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как сравнить две комнаты?
Изоляцию, кухню, санузел, окна и цену с ремонтом.
Какие части здания уточнить?
Тип перекрытий, вентиляцию, кровлю и общие сети выбранного дома.
Как установить школу для квартиры?
По точному адресу в приложениях к постановлению № 791 от марта 2026 года и последующих изменениях.
Где находится бульвар «Белые цветы»?
В Ново-Савиновском между Ямашева и Чистопольской; расстояние от квартиры зависит от района.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о городе.
Мы берём середину рынка. Из всех объявлений города мы отбрасываем самые дорогие и самые дешёвые и считаем по тому, что осталось посередине. Поэтому редкая квартира за миллиард не поднимает цену всего города, а одна дешёвая комната в аварийном доме не опускает.
Цифра города не равна среднему по его районам. Она считается сразу по всем объявлениям города, а объявлений в разных районах очень разное количество: в одном их сотни, в другом — единицы. Среднее из районных чисел уравняло бы крошечный район с огромным, и получилось бы неправдой.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Другие городаСравнить города между собой