203 713
₽Район Казани · двухкомнатные в кирпичных домах
Готовое жильё
Двухкомнатные в кирпичных домах, Изумрудный город
Двухкомнатная квартира в кирпичном доме в районе Изумрудный город обходится в 203 713 ₽ за метр — на 5,5 % дешевле, чем в среднем по Казани. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 13 объявлений о продаже и 3 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Изумрудный город
- Цена за метр 203 713 ₽ здесь, 214 843 ₽ в среднем по району — дешевле на 5,2 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 678 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 26,4 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Вся Казань
- Цена за метр 203 713 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 5,5 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 21,6 года в среднем по Казани — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Изумрудный город.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 13,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 13 млн ₽, ещё четверть дороже 14,5 млн ₽. В расчёте 13 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. В расчёте 3 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в монолитных домах | — | — | — | — | 1 / 1 | C |
| Однокомнатные в кирпичных домах | 216 853 | 699 | 3,9 | 25,9 | 13 / 13 | A |
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | — | — | — | — | 1 / 1 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Изумрудный город — 18-й по цене метра среди районов Казани
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Изумрудный город% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Авиастроительный | дороже | 229 747 | +6,9 | 1 058 | 5,5 | 18,1 | 8 / 5 | A |
| Приволжский | дороже | 220 473 | +2,6 | 850 | 4,6 | 21,6 | 264 / 258 | A |
| квартал 56 | дороже | 217 340 | +1,2 | 824 | 4,6 | 22,0 | 26 / 20 | A |
| Солнечный | дешевле | 208 952 | −2,7 | 751 | 4,3 | 23,2 | 58 / 52 | A |
| Адмиралтейская слобода | дешевле | 208 849 | −2,8 | 645 | 3,7 | 27,0 | 48 / 17 | A |
| Горки-3 | дешевле | 207 081 | −3,6 | 782 | 4,5 | 22,1 | 92 / 75 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Кирпичные двухкомнатные Изумрудного города
Сопоставьте изоляцию комнат, обслуживание дома и расположение квартала.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как оценить кирпичную двухкомнатную?
Сверьте площади и изоляцию комнат, кухню, санузел, окна и цену с ремонтом.
Какие части здания выяснить?
Перекрытия, вентиляцию, кровлю, фасад и общие сети конкретного кирпичного дома.
Где находится взрослая поликлиника № 21?
Медорганизация указывает Рихарда Зорге, 103. Этот адрес не устанавливает прикрепление выбранной квартиры.
Почему название комплекса не задаёт один маршрут?
Адреса общей метки относятся к Кул Гали, Завойского и Салиха Батыева. Для каждого кирпичного дома дорогу к транспорту и учреждениям нужно проверить отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Изумрудный город». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся КазаньГород целиком и другие его районы