Квадролог

Район Казани · кирпичные дома

Готовое жильё

Кирпичные дома, Изумрудный город

В кирпичных домах в районе Изумрудный город метр стоит 213 141 ₽ — на 1,1 % дешевле, чем в среднем по Казани. Сдать такую квартиру можно примерно за 664 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 26,8 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    213 141
    ₽
  • Аренда за метр
    664
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    3,7
    %
    в год
  • Окупится за
    26,8
    года

В расчёте — 27 объявлений о продаже и 17 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Изумрудный город

  • Цена за метр 213 141 ₽ здесь, 214 843 ₽ в среднем по району — дешевле на 0,8 %
  • Аренда за метр в месяц 664 ₽ здесь, 678 ₽ в среднем по району — дешевле на 2,1 %
  • Окупится за 26,8 года здесь, 26,4 года в среднем по району — дольше на 0,4 года

Вся Казань

  • Цена за метр 213 141 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 1,1 %
  • Аренда за метр в месяц 664 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 20,3 %
  • Окупится за 26,8 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — дольше на 5,2 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Изумрудный город.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    11,3 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9,2 млн ₽, ещё четверть дороже 13,8 млн ₽. В расчёте 27 объявлений.
  • Аренда в месяц
    33 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 30 000 ₽, ещё четверть дороже 40 000 ₽. В расчёте 17 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 9,2 млн 31 000 216 853 3,9 13 / 13
Двухкомнатные 13,6 млн — 203 713 — 13 / 3

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Кирпичные дома: сколько комнат

В кирпичных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Кирпичные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 216 853 699 3,9 25,9 13 / 13 A
Двухкомнатные 203 713 — — — 13 / 3 B
Трёхкомнатные — — — — 1 / 1 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Изумрудный город — 18-й по цене метра среди районов Казани

Изумрудный город на карте Казани

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Изумрудный город9,10,11Азино-2 Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в кирпичных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Изумрудный город% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Авиастроительный дороже 229 747 +6,9 1 058 5,5 18,1 8 / 5 A
Приволжский дороже 220 473 +2,6 850 4,6 21,6 264 / 258 A
квартал 56 дороже 217 340 +1,2 824 4,6 22,0 26 / 20 A
Солнечный дешевле 208 952 −2,7 751 4,3 23,2 58 / 52 A
Адмиралтейская слобода дешевле 208 849 −2,8 645 3,7 27,0 48 / 17 A
Горки-3 дешевле 207 081 −3,6 782 4,5 22,1 92 / 75 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Кирпичные квартиры Изумрудного города

Комнатность открыта; сравните план и обследуйте выбранный кирпичный дом.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать нужное число комнат?

Сопоставьте планы, полезные площади, этажи и полные цены подходящих квартир.

Что проверить у кирпичного дома?

Тип перекрытий, вентиляцию, кровлю, подъезд и историю ремонта общих систем.

Какие улицы различать под одной меткой?

Общая география включает Кул Гали, Завойского и Салиха Батыева. Название «Изумрудный город» не заменяет проверки точного адреса.

Какие медицинские адреса служат ориентирами?

Взрослая поликлиника № 21 — Рихарда Зорге, 103; основное здание детской № 10 — проспект Победы, 56. Прикрепление выясняйте отдельно.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Изумрудный город». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.