211 374
₽Город · кирпичные дома
Готовое жильёНовостройки
Кирпичные дома Казани
В кирпичных домах в Казани метр стоит 211 374 ₽. Сдать такую квартиру можно примерно за 807 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,8 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц807₽Аренда приносит в год4,6%Окупится за года21,8
В расчёте — 1 815 объявлений о продаже и 1 600 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Казань
- Цена за метр 211 374 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 1,9 %
- Аренда за метр в месяц 807 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 3,1 %
- Окупится за 21,8 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — дольше на 0,3 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений по Казани.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 10,7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,2 млн ₽, ещё четверть дороже 15,5 млн ₽. В расчёте 1 815 объявлений.Аренда в месяц 36 953 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 30 000 ₽, ещё четверть дороже 45 250 ₽. В расчёте 1 600 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 8,4 млн | 32 245 | 228 850 | 4,3 | 503 / 750 |
| Двухкомнатные | 11,7 млн | 42 408 | 203 911 | 4,5 | 594 / 520 |
| Трёхкомнатные | 15,8 млн | 66 673 | 191 217 | 4,6 | 431 / 174 |
| Четырёхкомнатные | 24,9 млн | 104 167 | 198 293 | 5,0 | 87 / 28 |
| Пять комнат и больше | 28,4 млн | — | 151 553 | — | 19 / 3 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Кирпичные дома: сколько комнат
В кирпичных домах города цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 228 850 | 821 | 4,3 | 23,2 | 503 / 750 | A |
| Двухкомнатные | 203 911 | 759 | 4,5 | 22,4 | 594 / 520 | A |
| Трёхкомнатные | 191 217 | 732 | 4,6 | 21,8 | 431 / 174 | A |
| Четырёхкомнатные | 198 293 | 829 | 5,0 | 19,9 | 87 / 28 | A |
| Пять комнат и больше | 151 553 | — | — | — | 19 / 3 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Карта микрорайонов Казани
Цвет микрорайона — цена метра в кирпичных домах в готовом жилье. Нажмите на микрорайон, чтобы открыть его страницу.
Контуры — по расположению объявлений
Не попали на карту
- Высокая Гора
- Усады
- Новое Шигалеево
- Лесные Моркваши
- д. Царево
- Новая Тура
- пос. ж/д ст. Высокая Гора
- Иннополис
- пос. Бирюлинского зверосовхоза
- Песчаные Ковали
- Васильево
- Сокуры
- Габишево
- Богородское
Серым отмечены территории, где объявлений слишком мало, чтобы считать цену: таких 8. На карте — Казань без дальних территорий: они перечислены под картой. Контуры — по расположению объявлений.
Кирпичные квартиры Казани
Комнатность открыта; состояние здания зависит от адреса.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как подобрать размер квартиры?
Сравните комнаты, планы, площади, этажи и полные цены.
Какие части кирпичного дома важны?
Перекрытия, кровля, фасад, вентиляция и общие сети по документам и осмотру.
Какая линия метро действует?
Первая линия от «Дубравной» через центр к «Авиастроительной»; путь до станции зависит от адреса.
Где искать зелёную зону у проспекта Победы?
Горкинско-Ометьевский лес расположен у проспекта, в нём есть тропа и лыжные трассы.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о городе.
Мы берём середину рынка. Из всех объявлений города мы отбрасываем самые дорогие и самые дешёвые и считаем по тому, что осталось посередине. Поэтому редкая квартира за миллиард не поднимает цену всего города, а одна дешёвая комната в аварийном доме не опускает.
Цифра города не равна среднему по его районам. Она считается сразу по всем объявлениям города, а объявлений в разных районах очень разное количество: в одном их сотни, в другом — единицы. Среднее из районных чисел уравняло бы крошечный район с огромным, и получилось бы неправдой.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Другие городаСравнить города между собой