191 217
₽Город · трёхкомнатные в кирпичных домах
Готовое жильёНовостройки
Трёхкомнатные в кирпичных домах Казани
Трёхкомнатная квартира в кирпичном доме в Казани обходится в 191 217 ₽ за метр. Сдать такую квартиру можно примерно за 732 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,8 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц732₽Аренда приносит в год4,6%Окупится за года21,8
В расчёте — 431 объявление о продаже и 174 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Казань
- Цена за метр 191 217 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 11,3 %
- Аренда за метр в месяц 732 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 12,1 %
- Окупится за 21,8 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — дольше на 0,2 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений по Казани.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 15,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 10,9 млн ₽, ещё четверть дороже 22,4 млн ₽. В расчёте 431 объявление.Аренда в месяц 66 673 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 48 500 ₽, ещё четверть дороже 85 000 ₽. В расчёте 174 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же трёхкомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Трёхкомнатные в панельных домах | 164 782 | 696 | 5,1 | 19,7 | 166 / 45 | A |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 251 836 | 831 | 4,0 | 25,2 | 173 / 29 | A |
| Трёхкомнатные в блочных домах | 154 316 | 715 | 5,6 | 18,0 | 12 / 9 | A |
| Однокомнатные в кирпичных домах | 228 850 | 821 | 4,3 | 23,2 | 503 / 750 | A |
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 203 911 | 759 | 4,5 | 22,4 | 594 / 520 | A |
| Четырёхкомнатные в кирпичных домах | 198 293 | 829 | 5,0 | 19,9 | 87 / 28 | A |
| Пять комнат и больше в кирпичных домах | 151 553 | — | — | — | 19 / 3 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Карта микрорайонов Казани
Цвет микрорайона — цена метра в трёхкомнатных квартирах в кирпичных домах в готовом жилье. Нажмите на микрорайон, чтобы открыть его страницу.
Контуры — по расположению объявлений
Не попали на карту
- Высокая Гора
- Усады
- Новое Шигалеево
- Лесные Моркваши
- д. Царево
- Новая Тура
- пос. ж/д ст. Высокая Гора
- Иннополис
- пос. Бирюлинского зверосовхоза
- Песчаные Ковали
- Васильево
- Сокуры
- Габишево
- Богородское
Серым отмечены территории, где объявлений слишком мало, чтобы считать цену: таких 21. На карте — Казань без дальних территорий: они перечислены под картой. Контуры — по расположению объявлений.
Кирпичные трёхкомнатные Казани
Семейные комнаты и технический осмотр кирпичного дома важны вместе.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что важно в квартире?
Отдельные спальни, общая зона, санузлы, хранение и полная цена.
Что проверить у здания?
Перекрытия, фасад, кровлю и общие трубы; кирпич не доказывает их состояние.
Как распределяются места в детском саду?
Через «Электронный детский сад»; уведомление о направлении приходит в личный кабинет Госуслуг.
Где находится Горкинско-Ометьевский лес?
У проспекта Победы; там есть прогулочная тропа и лыжные трассы.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о городе.
Мы берём середину рынка. Из всех объявлений города мы отбрасываем самые дорогие и самые дешёвые и считаем по тому, что осталось посередине. Поэтому редкая квартира за миллиард не поднимает цену всего города, а одна дешёвая комната в аварийном доме не опускает.
Цифра города не равна среднему по его районам. Она считается сразу по всем объявлениям города, а объявлений в разных районах очень разное количество: в одном их сотни, в другом — единицы. Среднее из районных чисел уравняло бы крошечный район с огромным, и получилось бы неправдой.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Другие городаСравнить города между собой