Квадролог

Город · трёхкомнатные в панельных домах

Готовое жильёНовостройки

Трёхкомнатные в панельных домах Казани

Трёхкомнатная квартира в панельном доме в Казани обходится в 164 782 ₽ за метр. Сдать такую квартиру можно примерно за 696 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,7 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    164 782
    ₽
  • Аренда за метр
    696
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,1
    %
    в год
  • Окупится за
    19,7
    года

В расчёте — 166 объявлений о продаже и 45 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Казань

  • Цена за метр 164 782 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 23,5 %
  • Аренда за метр в месяц 696 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 16,4 %
  • Окупится за 19,7 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — быстрее на 1,8 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений по Казани.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    10,8 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9,2 млн ₽, ещё четверть дороже 12 млн ₽. В расчёте 166 объявлений.
  • Аренда в месяц
    47 929 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 37 000 ₽, ещё четверть дороже 60 000 ₽. В расчёте 45 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Похожие квартиры рядом

Те же трёхкомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Похожие квартиры рядом
Похожие квартиры Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Трёхкомнатные в кирпичных домах 191 217 732 4,6 21,8 431 / 174 A
Трёхкомнатные в монолитных домах 251 836 831 4,0 25,2 173 / 29 A
Трёхкомнатные в блочных домах 154 316 715 5,6 18,0 12 / 9 A
Однокомнатные в панельных домах 209 418 794 4,5 22,0 163 / 195 A
Двухкомнатные в панельных домах 181 659 724 4,8 20,9 193 / 142 A
Четырёхкомнатные в панельных домах 150 586 — — — 21 / 1 B
Пять комнат и больше в панельных домах — — — — 2 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Карта микрорайонов Казани

Цвет микрорайона — цена метра в трёхкомнатных квартирах в панельных домах в готовом жилье. Нажмите на микрорайон, чтобы открыть его страницу.

СоветскийНово-Савиновскийкварталы 38, 27МосковскийГорки-1Горки-3Азино-2Азино-1Танкодромкварталы 25, МЖК9,10,117,8 Контуры — по расположению объявлений

Не попали на карту

  • Высокая Гора
  • Усады
  • Новое Шигалеево
  • Лесные Моркваши
  • д. Царево
  • Новая Тура
  • пос. ж/д ст. Высокая Гора
  • Иннополис
  • пос. Бирюлинского зверосовхоза
  • Песчаные Ковали
  • Васильево
  • Сокуры
  • Габишево
  • Богородское

Серым отмечены территории, где объявлений слишком мало, чтобы считать цену: таких 39. На карте — Казань без дальних территорий: они перечислены под картой. Контуры — по расположению объявлений.

Панельные трёхкомнатные Казани

Семейный план сравнивайте с ремонтом фасада и сетей.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что важно в трёхкомнатной?

Отдельные спальни, общая зона, санузлы, хранение и цена квартиры целиком.

Что может добавить расходов?

Отделка и ремонт межпанельных швов, кровли и общих коммуникаций.

Как оформить ребёнка в сад?

Направления проходят через «Электронный детский сад»; очередь по отдельному саду портал не показывает.

Где Горкинско-Ометьевский лес?

У проспекта Победы с пешеходной тропой и лыжными трассами.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о городе.

Подробнее о расчётах

Мы берём середину рынка. Из всех объявлений города мы отбрасываем самые дорогие и самые дешёвые и считаем по тому, что осталось посередине. Поэтому редкая квартира за миллиард не поднимает цену всего города, а одна дешёвая комната в аварийном доме не опускает.

Цифра города не равна среднему по его районам. Она считается сразу по всем объявлениям города, а объявлений в разных районах очень разное количество: в одном их сотни, в другом — единицы. Среднее из районных чисел уравняло бы крошечный район с огромным, и получилось бы неправдой.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.