184 649
₽Город · панельные дома
Готовое жильёНовостройки
Панельные дома Казани
В панельных домах в Казани метр стоит 184 649 ₽. Сдать такую квартиру можно примерно за 769 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,0 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц769₽Аренда приносит в год5,0%Окупится за года20,0
В расчёте — 564 объявления о продаже и 397 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Казань
- Цена за метр 184 649 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 14,3 %
- Аренда за метр в месяц 769 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 7,6 %
- Окупится за 20,0 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — быстрее на 1,6 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений по Казани.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 8,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,5 млн ₽, ещё четверть дороже 10,5 млн ₽. В расчёте 564 объявления.Аренда в месяц 33 923 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 28 000 ₽, ещё четверть дороже 40 000 ₽. В расчёте 397 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 7,5 млн | 29 672 | 209 418 | 4,5 | 163 / 195 |
| Двухкомнатные | 8,9 млн | 37 250 | 181 659 | 4,8 | 193 / 142 |
| Трёхкомнатные | 10,8 млн | 47 929 | 164 782 | 5,1 | 166 / 45 |
| Четырёхкомнатные | 13,6 млн | — | 150 586 | — | 21 / 1 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Панельные дома: сколько комнат
В панельных домах города цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 209 418 | 794 | 4,5 | 22,0 | 163 / 195 | A |
| Двухкомнатные | 181 659 | 724 | 4,8 | 20,9 | 193 / 142 | A |
| Трёхкомнатные | 164 782 | 696 | 5,1 | 19,7 | 166 / 45 | A |
| Четырёхкомнатные | 150 586 | — | — | — | 21 / 1 | B |
| Пять комнат и больше | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Карта микрорайонов Казани
Цвет микрорайона — цена метра в панельных домах в готовом жилье. Нажмите на микрорайон, чтобы открыть его страницу.
Контуры — по расположению объявлений
Не попали на карту
- Высокая Гора
- Усады
- Новое Шигалеево
- Лесные Моркваши
- д. Царево
- Новая Тура
- пос. ж/д ст. Высокая Гора
- Иннополис
- пос. Бирюлинского зверосовхоза
- Песчаные Ковали
- Васильево
- Сокуры
- Габишево
- Богородское
Серым отмечены территории, где объявлений слишком мало, чтобы считать цену: таких 25. На карте — Казань без дальних территорий: они перечислены под картой. Контуры — по расположению объявлений.
Панельные квартиры Казани
Комнатность не ограничена, состояние здания зависит от адреса.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать подходящий размер?
Сравните планы, комнаты, площади, этажи и полные цены.
Какие части панельного дома осмотреть?
Межпанельные швы, кровлю, вентиляцию, лифт и общие системы.
Где действует метро?
Первая линия от «Дубравной» до «Авиастроительной» через центр; маршрут от выбранной панели до станции оцените отдельно.
Как узнать закреплённую школу?
Проверьте точный дом и корпус в районном приложении к постановлению № 791 и поправках.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о городе.
Мы берём середину рынка. Из всех объявлений города мы отбрасываем самые дорогие и самые дешёвые и считаем по тому, что осталось посередине. Поэтому редкая квартира за миллиард не поднимает цену всего города, а одна дешёвая комната в аварийном доме не опускает.
Цифра города не равна среднему по его районам. Она считается сразу по всем объявлениям города, а объявлений в разных районах очень разное количество: в одном их сотни, в другом — единицы. Среднее из районных чисел уравняло бы крошечный район с огромным, и получилось бы неправдой.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Другие городаСравнить города между собой