242 016
₽Город · двухкомнатные в монолитных домах
Готовое жильёНовостройки
Двухкомнатные в монолитных домах Казани
Двухкомнатная квартира в монолитном доме в Казани обходится в 242 016 ₽ за метр. Сдать такую квартиру можно примерно за 826 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 24,4 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц826₽Аренда приносит в год4,1%Окупится за года24,4
В расчёте — 254 объявления о продаже и 129 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Казань
- Цена за метр 242 016 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дороже на 12,3 %
- Аренда за метр в месяц 826 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 0,9 %
- Окупится за 24,4 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — дольше на 2,9 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений по Казани.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 14,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 11 млн ₽, ещё четверть дороже 18,2 млн ₽. В расчёте 254 объявления.Аренда в месяц 46 995 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 38 000 ₽, ещё четверть дороже 55 000 ₽. В расчёте 129 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в панельных домах | 181 659 | 724 | 4,8 | 20,9 | 193 / 142 | A |
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 203 911 | 759 | 4,5 | 22,4 | 594 / 520 | A |
| Двухкомнатные в блочных домах | 175 706 | 614 | 4,2 | 23,9 | 28 / 25 | A |
| Однокомнатные в монолитных домах | 264 336 | 878 | 4,0 | 25,1 | 248 / 215 | A |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 251 836 | 831 | 4,0 | 25,2 | 173 / 29 | A |
| Четырёхкомнатные в монолитных домах | 279 118 | 1 144 | 4,9 | 20,3 | 26 / 9 | A |
| Пять комнат и больше в монолитных домах | 343 750 | — | — | — | 5 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Карта микрорайонов Казани
Цвет микрорайона — цена метра в двухкомнатных квартирах в монолитных домах в готовом жилье. Нажмите на микрорайон, чтобы открыть его страницу.
Контуры — по расположению объявлений
Не попали на карту
- Высокая Гора
- Усады
- Новое Шигалеево
- Лесные Моркваши
- д. Царево
- Новая Тура
- пос. ж/д ст. Высокая Гора
- Иннополис
- пос. Бирюлинского зверосовхоза
- Песчаные Ковали
- Васильево
- Сокуры
- Габишево
- Богородское
Серым отмечены территории, где объявлений слишком мало, чтобы считать цену: таких 35. На карте — Казань без дальних территорий: они перечислены под картой. Контуры — по расположению объявлений.
Монолитные двухкомнатные Казани
Изоляцию комнат сопоставляйте с обслуживанием здания.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какая двухкомнатная подходит семье?
Проверьте изоляцию, кухню, санузел, окна и стоимость с отделкой.
Что проверить у монолитного корпуса?
Лифт, вентиляцию, кровлю и ремонт общих труб.
Как узнать закреплённую школу?
Ищите точный дом и корпус в районном приложении к постановлению № 791 с поправками.
Как направляют ребёнка в сад?
Через «Электронный детский сад»; уведомление приходит в Госуслуги. Место рядом с домом не гарантируется.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о городе.
Мы берём середину рынка. Из всех объявлений города мы отбрасываем самые дорогие и самые дешёвые и считаем по тому, что осталось посередине. Поэтому редкая квартира за миллиард не поднимает цену всего города, а одна дешёвая комната в аварийном доме не опускает.
Цифра города не равна среднему по его районам. Она считается сразу по всем объявлениям города, а объявлений в разных районах очень разное количество: в одном их сотни, в другом — единицы. Среднее из районных чисел уравняло бы крошечный район с огромным, и получилось бы неправдой.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Другие городаСравнить города между собой