Квадролог

Район Казани · двухкомнатные в монолитных домах

Готовое жильё

Двухкомнатные в монолитных домах, Соцгород

Двухкомнатная квартира в монолитном доме в районе Соцгород обходится в 199 774 ₽ за метр — на 7,3 % дешевле, чем в среднем по Казани. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    199 774
    ₽
  • Аренда за метр
    —
    объявлений об аренде мало
  • Аренда приносит
    —
    не считаем без аренды
  • Окупится за
    —
    не считаем без аренды

В расчёте — 5 объявлений о продаже. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Соцгород

  • Цена за метр 199 774 ₽ здесь, 186 058 ₽ в среднем по району — Цифры посчитаны разными способами, сравнивать их нельзя.
  • Аренда за метр в месяц — здесь, 826 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
  • Окупится за — здесь, 18,8 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.

Вся Казань

  • Цена за метр 199 774 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — Цифры посчитаны разными способами, сравнивать их нельзя.
  • Аренда за метр в месяц — здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — Здесь данных не хватает.
  • Окупится за — здесь, 21,6 года в среднем по Казани — Здесь данных не хватает.

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Соцгород.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    9,3 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8,8 млн ₽, ещё четверть дороже 9,8 млн ₽. В расчёте 5 объявлений.
  • Аренда в месяц
    — ₽ в месяц
    Объявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Похожие квартиры рядом

Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Похожие квартиры рядом
Похожие квартиры Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Двухкомнатные в панельных домах — — — — 2 / 1 C
Двухкомнатные в кирпичных домах 154 089 — — — 14 / 4 B
Двухкомнатные в блочных домах — — — — 1 / 0 C
Однокомнатные в монолитных домах — — — — 4 / 0 C
Трёхкомнатные в монолитных домах — — — — 2 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Соцгород — 34-й по цене метра среди районов Казани

Соцгород на карте Казани

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

СоцгородАвиастроительныйКараваевоСвердлова Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в монолитных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Соцгород% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
кварталы 25, МЖК дороже 188 943 +1,6 747 4,7 21,1 57 / 36 A
9,10,11 дороже 188 808 +1,5 713 4,5 22,1 45 / 22 A
квартал 39 дороже 188 624 +1,4 739 4,7 21,3 16 / 18 A
7,8 дешевле 185 875 −0,1 689 4,4 22,5 39 / 21 A
квартал 20 дешевле 185 658 −0,2 746 4,8 20,7 45 / 14 A
Азино-1 дешевле 184 395 −0,9 705 4,6 21,8 107 / 76 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Монолитные двухкомнатные Соцгорода

План двухкомнатной и эксплуатацию монолитного дома оценивайте отдельно.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что сравнить в двухкомнатной?

Изоляцию комнат, кухню, санузел, этаж и полную стоимость вместе с отделкой.

Какие условия каркас не показывает?

Работу лифта, состояние фасада, кровли и общих инженерных сетей.

Какой маршрут к метро проверить?

До действующей «Авиастроительной» от точного дома; адреса Соцгорода включают и более удалённые улицы.

Где находится медцентр на Лукина?

Консультативно-диагностический центр Авиастроительного района — Лукина, 10. Возможность приёма уточняйте у центра.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Соцгород». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.