334 356
₽Район Казани · двухкомнатные в монолитных домах
Готовое жильё
Двухкомнатные в монолитных домах, Ягодная слобода
Двухкомнатная квартира в монолитном доме в районе Ягодная слобода обходится в 334 356 ₽ за метр — на 55 % дороже, чем в среднем по Казани. Сдать такую квартиру можно примерно за 957 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 29,1 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц957₽Аренда приносит в год3,4%Окупится за года29,1
В расчёте — 13 объявлений о продаже и 5 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Ягодная слобода
- Цена за метр 334 356 ₽ здесь, 268 685 ₽ в среднем по району — дороже на 24,4 %
- Аренда за метр в месяц 957 ₽ здесь, 906 ₽ в среднем по району — дороже на 5,7 %
- Окупится за 29,1 года здесь, 24,7 года в среднем по району — дольше на 4,4 года
Вся Казань
- Цена за метр 334 356 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дороже на 55,2 %
- Аренда за метр в месяц 957 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дороже на 14,9 %
- Окупится за 29,1 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — дольше на 7,5 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Ягодная слобода.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 19,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 16,6 млн ₽, ещё четверть дороже 23,9 млн ₽. В расчёте 13 объявлений.Аренда в месяц 55 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 50 000 ₽, ещё четверть дороже 60 000 ₽. В расчёте 5 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в панельных домах | — | — | — | — | 1 / 1 | C |
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 222 748 | 794 | 4,3 | 23,4 | 21 / 31 | A |
| Однокомнатные в монолитных домах | 352 481 | — | — | — | 19 / 0 | B |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 270 495 | — | — | — | 9 / 0 | B |
| Пять комнат и больше в монолитных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Ягодная слобода — 6-й по цене метра среди районов Казани
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Ягодная слобода% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Вахитовский | дороже | 318 920 | +18,7 | 946 | 3,6 | 28,1 | 152 / 173 | A |
| кварталы 68, 69 | дороже | 280 688 | +4,5 | 917 | 3,9 | 25,5 | 149 / 308 | A |
| Куба | дороже | 274 373 | +2,1 | 858 | 3,8 | 26,7 | 47 / 81 | A |
| Октябрьский городок | дешевле | 268 330 | −0,1 | 881 | 3,9 | 25,4 | 58 / 110 | A |
| Ново-Савиновский | дешевле | 266 519 | −0,8 | 872 | 3,9 | 25,5 | 219 / 286 | A |
| Татарская слобода | дешевле | 263 940 | −1,8 | 1 010 | 4,6 | 21,8 | 94 / 80 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Монолитные двухкомнатные Ягодной слободы
Для семьи важны изоляция комнат и документы о состоянии здания.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что проверить в двухкомнатной?
Изоляцию, кухню, санузел, свет и полную стоимость с ремонтом.
Какие части монолитного дома важны?
Фасад, лифт, кровля, вентиляция и история обслуживания сетей.
Где детская стоматология?
На 2-й Юго-Западной, 34. Схема проезда указывает трамваи №1, 5 и 6 до «Улицы Серова».
Где школа №135?
На 2-й Юго-Западной, 27а; закрепление проверяйте для своего дома.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Ягодная слобода». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся КазаньГород целиком и другие его районы