321 780
₽Район Казани · монолитные дома
Готовое жильё
Монолитные дома, Ягодная слобода
В монолитных домах в районе Ягодная слобода метр стоит 321 780 ₽ — на 49 % дороже, чем в среднем по Казани. Сдать такую квартиру можно примерно за 971 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 27,6 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц971₽Аренда приносит в год3,6%Окупится за года27,6
В расчёте — 48 объявлений о продаже и 6 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Ягодная слобода
- Цена за метр 321 780 ₽ здесь, 268 685 ₽ в среднем по району — дороже на 19,8 %
- Аренда за метр в месяц 971 ₽ здесь, 906 ₽ в среднем по району — дороже на 7,1 %
- Окупится за 27,6 года здесь, 24,7 года в среднем по району — дольше на 2,9 года
Вся Казань
- Цена за метр 321 780 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дороже на 49,3 %
- Аренда за метр в месяц 971 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дороже на 16,5 %
- Окупится за 27,6 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — дольше на 6,1 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Ягодная слобода.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 16,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 12,8 млн ₽, ещё четверть дороже 21,3 млн ₽. В расчёте 48 объявлений.Аренда в месяц 57 500 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 51 250 ₽, ещё четверть дороже 67 500 ₽. В расчёте 6 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 14,5 млн | — | 352 481 | — | 19 / 0 |
| Двухкомнатные | 19,2 млн | 55 000 | 334 356 | 3,4 | 13 / 5 |
| Трёхкомнатные | 23,5 млн | — | 270 495 | — | 9 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Монолитные дома: сколько комнат
В монолитных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 352 481 | — | — | — | 19 / 0 | B |
| Двухкомнатные | 334 356 | 957 | 3,4 | 29,1 | 13 / 5 | A |
| Трёхкомнатные | 270 495 | — | — | — | 9 / 0 | B |
| Пять комнат и больше | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Ягодная слобода — 6-й по цене метра среди районов Казани
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Ягодная слобода% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Вахитовский | дороже | 318 920 | +18,7 | 946 | 3,6 | 28,1 | 152 / 173 | A |
| кварталы 68, 69 | дороже | 280 688 | +4,5 | 917 | 3,9 | 25,5 | 149 / 308 | A |
| Куба | дороже | 274 373 | +2,1 | 858 | 3,8 | 26,7 | 47 / 81 | A |
| Октябрьский городок | дешевле | 268 330 | −0,1 | 881 | 3,9 | 25,4 | 58 / 110 | A |
| Ново-Савиновский | дешевле | 266 519 | −0,8 | 872 | 3,9 | 25,5 | 219 / 286 | A |
| Татарская слобода | дешевле | 263 940 | −1,8 | 1 010 | 4,6 | 21,8 | 94 / 80 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Монолитные квартиры Ягодной слободы
Размер открыт; материал не описывает квартиру и её адрес.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как подобрать комнатность?
Сопоставьте планы, полезные площади, этажи и полные цены.
Что проверить у монолитного здания?
Фасад, кровлю, лифт, вентиляцию и общие трубы.
Как оценить путь от монолитного дома к Гладилова?
Улица исторического маршрута — отдельный ориентир. Сверьте точный адрес монолитного дома, например на Шоссейной или Комсомольской, и постройте маршрут от него.
Где школа №135 и детская стоматология?
Школа — 2-я Юго-Западная, 27а, стоматология — дом 34. Приём и путь проверяйте по адресу.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Ягодная слобода». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся КазаньГород целиком и другие его районы