258 075
₽Город · монолитные дома
Готовое жильёНовостройки
Монолитные дома Казани
В монолитных домах в Казани метр стоит 258 075 ₽. Сдать такую квартиру можно примерно за 888 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 24,2 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц888₽Аренда приносит в год4,1%Окупится за года24,2
В расчёте — 797 объявлений о продаже и 440 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Казань
- Цена за метр 258 075 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дороже на 19,8 %
- Аренда за метр в месяц 888 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дороже на 6,6 %
- Окупится за 24,2 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — дольше на 2,7 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений по Казани.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 13,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9,3 млн ₽, ещё четверть дороже 19,2 млн ₽. В расчёте 797 объявлений.Аренда в месяц 39 377 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 30 000 ₽, ещё четверть дороже 50 000 ₽. В расчёте 440 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 10,3 млн | 34 402 | 264 336 | 4,0 | 248 / 215 |
| Двухкомнатные | 14,3 млн | 46 995 | 242 016 | 4,1 | 254 / 129 |
| Трёхкомнатные | 22,1 млн | 87 455 | 251 836 | 4,0 | 173 / 29 |
| Четырёхкомнатные | 34,1 млн | 118 333 | 279 118 | 4,9 | 26 / 9 |
| Пять комнат и больше | 110 млн | — | 343 750 | — | 5 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Монолитные дома: сколько комнат
В монолитных домах города цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 264 336 | 878 | 4,0 | 25,1 | 248 / 215 | A |
| Двухкомнатные | 242 016 | 826 | 4,1 | 24,4 | 254 / 129 | A |
| Трёхкомнатные | 251 836 | 831 | 4,0 | 25,2 | 173 / 29 | A |
| Четырёхкомнатные | 279 118 | 1 144 | 4,9 | 20,3 | 26 / 9 | A |
| Пять комнат и больше | 343 750 | — | — | — | 5 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Карта микрорайонов Казани
Цвет микрорайона — цена метра в монолитных домах в готовом жилье. Нажмите на микрорайон, чтобы открыть его страницу.
Контуры — по расположению объявлений
Не попали на карту
- Высокая Гора
- Усады
- Новое Шигалеево
- Лесные Моркваши
- д. Царево
- Новая Тура
- пос. ж/д ст. Высокая Гора
- Иннополис
- пос. Бирюлинского зверосовхоза
- Песчаные Ковали
- Васильево
- Сокуры
- Габишево
- Богородское
Серым отмечены территории, где объявлений слишком мало, чтобы считать цену: таких 23. На карте — Казань без дальних территорий: они перечислены под картой. Контуры — по расположению объявлений.
Монолитные квартиры Казани
Число комнат открыто, параметры здания зависят от корпуса.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как подобрать план?
Сравните комнатность, площади, этажи, отделку и полные цены.
Что каркас не определяет?
Работу лифтов, кровли, вентиляции и общих инженерных систем.
Какой маршрут метро уже работает?
Первая линия между «Дубравной» и «Авиастроительной» через центр; проверяйте путь от выбранного дома.
Где находится бульвар «Белые цветы»?
В Ново-Савиновском районе между Ямашева и Чистопольской; от другого района Казани он может быть далеко.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о городе.
Мы берём середину рынка. Из всех объявлений города мы отбрасываем самые дорогие и самые дешёвые и считаем по тому, что осталось посередине. Поэтому редкая квартира за миллиард не поднимает цену всего города, а одна дешёвая комната в аварийном доме не опускает.
Цифра города не равна среднему по его районам. Она считается сразу по всем объявлениям города, а объявлений в разных районах очень разное количество: в одном их сотни, в другом — единицы. Среднее из районных чисел уравняло бы крошечный район с огромным, и получилось бы неправдой.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Другие городаСравнить города между собой