279 118
₽Город · четырёхкомнатные в монолитных домах
Готовое жильёНовостройки
Четырёхкомнатные в монолитных домах Казани
Четырёхкомнатная квартира в монолитном доме в Казани обходится в 279 118 ₽ за метр. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 144 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,3 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 144₽Аренда приносит в год4,9%Окупится за года20,3
В расчёте — 26 объявлений о продаже и 9 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Казань
- Цена за метр 279 118 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дороже на 29,5 %
- Аренда за метр в месяц 1 144 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дороже на 37,3 %
- Окупится за 20,3 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — быстрее на 1,2 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений по Казани.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 34,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 26,7 млн ₽, ещё четверть дороже 48 млн ₽. В расчёте 26 объявлений.Аренда в месяц 118 333 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 100 000 ₽, ещё четверть дороже 160 000 ₽. В расчёте 9 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же четырёхкомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Четырёхкомнатные в панельных домах | 150 586 | — | — | — | 21 / 1 | B |
| Четырёхкомнатные в кирпичных домах | 198 293 | 829 | 5,0 | 19,9 | 87 / 28 | A |
| Четырёхкомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
| Однокомнатные в монолитных домах | 264 336 | 878 | 4,0 | 25,1 | 248 / 215 | A |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 242 016 | 826 | 4,1 | 24,4 | 254 / 129 | A |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 251 836 | 831 | 4,0 | 25,2 | 173 / 29 | A |
| Пять комнат и больше в монолитных домах | 343 750 | — | — | — | 5 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Монолитные четырёхкомнатные Казани
Крупный план не заменяет проверку систем корпуса.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как сравнить четырёхкомнатные?
Площади спален, общую зону, санузлы, окна и полную стоимость с ремонтом.
Что может увеличить расходы?
Отделка нескольких комнат, обслуживание лифта и ремонт общих инженерных систем.
Как определить школу для квартиры?
Проверьте районное приложение к постановлению № 791 по точному дому и корпусу.
Где парк Урицкого?
В Московском районе, с дорожками у воды и площадками; пеший путь от дома не следует из материала.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о городе.
Мы берём середину рынка. Из всех объявлений города мы отбрасываем самые дорогие и самые дешёвые и считаем по тому, что осталось посередине. Поэтому редкая квартира за миллиард не поднимает цену всего города, а одна дешёвая комната в аварийном доме не опускает.
Цифра города не равна среднему по его районам. Она считается сразу по всем объявлениям города, а объявлений в разных районах очень разное количество: в одном их сотни, в другом — единицы. Среднее из районных чисел уравняло бы крошечный район с огромным, и получилось бы неправдой.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Другие городаСравнить города между собой