153 074
₽Район Казани · двухкомнатные в кирпичных домах
Готовое жильё
Двухкомнатные в кирпичных домах, квартал 20
Двухкомнатная квартира в кирпичном доме в районе квартал 20 обходится в 153 074 ₽ за метр — на 29 % дешевле, чем в среднем по Казани. Сдать такую квартиру можно примерно за 628 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,3 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц628₽Аренда приносит в год4,9%Окупится за года20,3
В расчёте — 15 объявлений о продаже и 5 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район квартал 20
- Цена за метр 153 074 ₽ здесь, 185 658 ₽ в среднем по району — дешевле на 17,6 %
- Аренда за метр в месяц 628 ₽ здесь, 746 ₽ в среднем по району — дешевле на 15,9 %
- Окупится за 20,3 года здесь, 20,7 года в среднем по району — быстрее на 0,4 года
Вся Казань
- Цена за метр 153 074 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 29,0 %
- Аренда за метр в месяц 628 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 24,6 %
- Окупится за 20,3 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — быстрее на 1,2 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района квартал 20.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,1 млн ₽, ещё четверть дороже 7,3 млн ₽. В расчёте 15 объявлений.Аренда в месяц 27 000 ₽ в месяцОбъявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. Четверть объявлений дешевле 27 000 ₽, ещё четверть дороже 30 000 ₽. В расчёте 5 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в панельных домах | — | — | — | — | 3 / 2 | C |
| Однокомнатные в кирпичных домах | 199 804 | — | — | — | 12 / 2 | B |
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
квартал 20 — 36-й по цене метра среди районов Казани
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с квартал 20% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| квартал 39 | дороже | 188 624 | +1,6 | 739 | 4,7 | 21,3 | 16 / 18 | A |
| Соцгород | дороже | 186 058 | +0,2 | 826 | 5,3 | 18,8 | 59 / 44 | A |
| 7,8 | дороже | 185 875 | +0,1 | 689 | 4,4 | 22,5 | 39 / 21 | A |
| Азино-1 | дешевле | 184 395 | −0,7 | 705 | 4,6 | 21,8 | 107 / 76 | A |
| Поповка | дешевле | 180 750 | −2,6 | — | — | — | 9 / 0 | B |
| Красная горка | дешевле | 180 392 | −2,8 | 799 | 5,3 | 18,8 | 36 / 32 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Кирпичные двухкомнатные квартала 20
Изоляцию комнат и состояние кирпичного дома выясняйте по адресу.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что сравнить в двухкомнатной?
Площади и изоляцию комнат, кухню, санузел, окна и полную цену.
Какие сведения о здании запросить?
Год, тип перекрытий и ремонт кровли, фасада и общих инженерных сетей.
Где находится школа № 31?
На Гагарина, 18а. Правила приёма для выбранного кирпичного дома проверяйте отдельно.
Что известно о сквере «Тебриз»?
Город указывает пересечение Декабристов и Восстания как проход к метро «Яшьлек»; в 2026 году объявлял первый этап реконструкции. Путь от квартиры проверьте отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «квартал 20». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся КазаньГород целиком и другие его районы