Квадролог

Район Казани · двухкомнатные

Готовое жильё

Двухкомнатные квартиры, Пороховая слобода

Двухкомнатная квартира в районе Пороховая слобода обходится в 155 999 ₽ за метр — на 28 % дешевле, чем в среднем по Казани. Сдать такую квартиру можно примерно за 790 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,5 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    155 999
    ₽
  • Аренда за метр
    790
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,1
    %
    в год
  • Окупится за
    16,5
    года

В расчёте — 25 объявлений о продаже и 17 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Пороховая слобода

  • Цена за метр 155 999 ₽ здесь, 190 829 ₽ в среднем по району — дешевле на 18,3 %
  • Аренда за метр в месяц 790 ₽ здесь, 796 ₽ в среднем по району — дешевле на 0,7 %
  • Окупится за 16,5 года здесь, 20,0 года в среднем по району — быстрее на 3,5 года

Вся Казань

  • Цена за метр 155 999 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 27,6 %
  • Аренда за метр в месяц 790 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 5,1 %
  • Окупится за 16,5 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — быстрее на 5,1 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Пороховая слобода.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    7,5 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,8 млн ₽, ещё четверть дороже 9,1 млн ₽. В расчёте 25 объявлений.
  • Аренда в месяц
    41 667 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 35 000 ₽, ещё четверть дороже 50 000 ₽. В расчёте 17 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Двухкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Двухкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома — — — — 3 / 6 C
Кирпичные дома 157 743 794 6,0 16,6 19 / 6 A
Блочные дома — — — — 2 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Пороховая слобода — 30-й по цене метра среди районов Казани

Пороховая слобода на карте Казани

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Пороховая слободаМосковскийЯгодная слобода Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 204 417 ₽ за метр, 6 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Пороховая слобода% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
кварталы 38, 27 дороже 200 225 +4,9 715 4,3 23,3 47 / 48 A
Московский дороже 197 134 +3,3 732 4,5 22,4 131 / 95 A
Азино-2 дороже 195 655 +2,5 673 4,1 24,2 105 / 88 A
кварталы 25, МЖК дешевле 188 943 −1,0 747 4,7 21,1 57 / 36 A
9,10,11 дешевле 188 808 −1,1 713 4,5 22,1 45 / 22 A
квартал 39 дешевле 188 624 −1,2 739 4,7 21,3 16 / 18 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Двухкомнатные Пороховой слободы

Семейный план сопоставляйте с условиями конкретного дома.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что сравнить в двухкомнатной?

Изоляцию комнат, кухню, санузел, хранение и итоговую стоимость квартиры.

Какие общие расходы проверить?

Состояние кровли, отопления и труб выбранного здания, историю их ремонта.

Где школа №87 и сад №334?

Школа — Серова, 12а, сад — Болотникова, 17. Приём и наличие места проверяйте для семьи.

Какой автобус связан с Можайского?

Маршрут №22 идёт от этой улицы к жилмассиву Ферма-2; остановку от выбранного дома уточняйте отдельно.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Пороховая слобода». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.